Bauernhaus 1 Schlafzimmer, 197 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Es gibt Häuser mit einer Seele, einzigartigen und besonderen Objekten mit einer ausgeprägten Persönlichkeit, die sie kaum gleichgültig lassen.

Dies ist der Fall für dieses charmante Haus im Chianti, auf halbem Weg zwischen Siena und Florenz, in herrlicher Hügellage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und ihre berühmten Weinberge. Dank der glücklichen Lage im Südwesten ist das Haus hell, von der Sonne geküsst und bietet Sonnenuntergänge zum Atmen.

Es ist ein Teil eines alten Bauernhauses aus Stein, das in nur zwei Einheiten unterteilt ist.
Ein unkonventionelles Haus für diejenigen, die etwas Einzigartiges und Besonderes suchen, das auf konservative Weise restauriert wurde, um im Laufe der Jahre seinen ganzen Geschmack unverändert zu lassen ...

Von großer Wirkung und Freude ist der gepflasterte Außenbereich, bestehend aus einem alten Töpferhof, der mit einer großen Terrasse verbunden ist, die das außergewöhnliche Panorama überblickt, in dem sich im Moment des Aperitifs alles mit der Farbe des Sonnenuntergangs verfärbt, um Abende in Harmonie mit den wichtigen Menschen Ihres Lebens zu begleiten. Reine Magie.
Das Haus misst 168 Quadratmeter und besteht aus einer sehr rustikalen Küche mit Kamin und antiken Steinwaschbecken, Esszimmer, Speisekammer, Bad und einem schönen Raum mit großer Glasfläche mit Blick auf den alten Hof aus originalem Terrakotta, der sich zu einer großen Panoramaterrasse mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern erstreckt. Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, einst ein Wachturm, wo sich das Hauptschlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden.

Die Heizung erfolgt über zwei Pelletöfen, außerdem gibt es eine Inverter-Klimaanlage. Das Wasser wird sowohl aus dem Brunnen als auch aus dem jüngsten Anschluss an das städtische Aquädukt geliefert.

Leicht vom Hauptgebäude getrennt ist eine Hütte aus Stein von ca. 29 qm auf 3,8 Metern Höhe mit angrenzendem Innenhof. Dieses Gebäude hat ein erneuertes Dach und eignet sich sehr gut für die Umwandlung in eine Gästeunterkunft, ein Büro oder ein Labor. Schließlich gibt es einen externen Abstellraum.

Von Bedeutung ist ein Garten von insgesamt ca. 1.800 Quadratmetern mit Olivenbäumen sowie ein Zugangsbereich und ein Parkplatz, der mit dem anderen Teil des Hauses geteilt wird. Das zum Verkauf stehende Haus hat auch einen unabhängigen Zugang zu seinem exklusiven Grundstück.

Die Lage sowie die von überwältigender Schönheit ist auch sehr strategisch, in der Tat sind sowohl Florenz als auch Siena eine halbe Autostunde (30 km) entfernt, mit Blick auf das Val d'Elsa und vor den Toren des Chianti Classico mit seinen Dörfern und Weinbergen von Wert.