Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 321 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Eingebettet in das Herz eines charmanten toskanischen Dorfes ist dieses historische Bauernhaus aus den frühen 1900er Jahren ein wahres Juwel, das wiederentdeckt werden muss. Umgeben von einem Garten von ca. 1100 Quadratmetern, das Land von ca. 1.7 Hektar, geschmückt von jahrhundertealten Olivenbäumen, ist das Bauernhaus eine Oase der Ruhe und Authentizität, die perfekt in die toskanische Hügellandschaft integriert ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine charmante Feldstraße von etwa 700 Metern, die direkt zu einem atemberaubenden Panorama auf San Gimignano führt, einer der ikonischsten Städte der Toskana, das von jeder Ecke des Hauses aus sichtbar ist.

Das Bauernhaus, das komplett renoviert werden muss, bewahrt noch den ursprünglichen Charme typisch toskanischer Häuser. Im Erdgeschoss öffnen sich die Räume zu einem großen Wohnzimmer, das dank der Öffnungen nach außen eine herrliche Helligkeit genießt, einem Service-Bad und einer Loggia, die sich ideal zum Entspannen an Sommerabenden eignet. Im ersten Stock ist der Wohnbereich in eine Küche mit Kamin unterteilt, die sich perfekt für Winterabende eignet, ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei komfortable Flure, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Wenn Sie in den zweiten Stock gehen, gibt es einen Mehrzweckboden, der leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann und den Räumen große Flexibilität bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Keller genutzt werden, mit einem alten Ofen und direktem Zugang vom Außenhof, ideal für die Lagerung von Weinen oder für die Umwandlung in einen Keller.

Angrenzend an das Hauptgebäude bietet eine Scheune, die komplett restauriert werden soll, ein zusätzliches Erweiterungspotenzial, das in ein Nebengebäude oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden könnte. Das gesamte Anwesen, das restauriert werden muss, strahlt den zeitlosen Charme der toskanischen Häuser aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert aus und bietet die Möglichkeit, eine einzigartige Residenz im Herzen einer der schönsten und beliebtesten Regionen Italiens zu schaffen.

Um das Bild zu vervollständigen, besteht die Möglichkeit, separat eine Immobilie von 5 Hektar Weinberge zu kaufen, die bereits begonnen hat und eine einzigartige Gelegenheit bietet, einen kleinen Weingut zu gründen. Diese Option macht das Anwesen noch interessanter für diejenigen, die in die Herstellung typisch toskanischer Weine eintauchen und das landwirtschaftliche und Weinpotential der Region voll ausschöpfen möchten.