Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 480 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Bauernhaus zu verkaufen in Barberino Tavarnelle
Beschreibung
Im Herzen der Toskana, nicht weit von den Städten Barberino Val d'Elsa, Certaldo und Poggibonsi entfernt, wurde dieses charmante Bauernhaus aus Stein, ein ehemaliger toskanischer Heuboden, fein restauriert, wobei der rustikale Charakter und die toskanische Tradition erhalten wurden. Das Anwesen ist 470 m² groß, auf 4 Seiten völlig frei und von einem exklusiven Garten und einem gepflasterten Innenhof umgeben. Die jüngste Renovierung umfasste das Dach, die Fassaden und die strukturelle Konsolidierung, mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien. Der größte Teil des Anwesens, der 237 m² groß ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist völlig unabhängig. Im Hochparterre befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Kochnische, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster und ein Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Mehrzweckraum und ein Arbeitszimmer. Eine Panoramaterrasse und ein großer exklusiver Garten vervollständigen das Anwesen. Die 96 qm große Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem guten Erhaltungszustand befindet, bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des umliegenden Gartens zu nutzen. Die 137 qm große Wohnung im ersten Stock ist auf drei Seiten frei und in gutem Erhaltungszustand. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Fenster. Zwei Mehrzweckräume, einer im Erdgeschoss und einer im Untergeschoss, vervollständigen die Immobilie.
Außenbereiche
Der exklusive Garten und der gepflasterte Innenhof bieten reichlich Platz für Entspannung und Geselligkeit. Das ebene Grundstück ist auch ideal zum Parken von Fahrzeugen. Es besteht die Möglichkeit, die Außenbereiche individuell zu gestalten, einschließlich der Installation eines Swimmingpools.
Zustand und Ausstattung
Bei der Renovierung wurde der rustikale Charme des Hauses mit sichtbaren Balken, Steinkaminen und Terrakottaböden bewahrt. Jede Wohnung ist mit autonomen Versorgungseinrichtungen, einem Wasserenthärter und einer Vorrüstung für Sonnenkollektoren ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz garantieren.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie kann entweder als privater Wohnsitz für mehrere Familien oder als Beherbergungsbetrieb genutzt werden, da sie in 3 unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist. Die Außenanlagen und die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Standort
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von Barberino Val d'Elsa, Certaldo und Poggibonsi und 30 km von Florenz entfernt. Die Gegend bietet spektakuläre Ausblicke auf die Chianti-Hügel und ist ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen der Toskana sein möchten.