Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 609 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

KLEINES WEINBETRIEB MIT BAUERN IM CHIANTI

Im Herzen der charmanten Chianti-Landschaft in der Toskana befindet sich ein kleines Weingut, das eine perfekte Kombination aus Tradition, Natur und unternehmerischem Potenzial darstellt. Eingebettet in eine atemberaubende Hügellandschaft, die auf vier Seiten frei ist, genießt das Unternehmen eine privilegierte Lage mit einem bezaubernden Blick, der sich bis zu den ikonischen mittelalterlichen Türmen von San Gimignano erstreckt und eine Landschaft von seltener Schönheit bietet, die die Farbe mit den Jahreszeiten ändert.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5,12 Hektar Land, davon 3,68 Hektar für den Anbau hochwertiger Chianti-IGT-Weinberge. Zu den angebauten Sorten gehören Petit Verdot, Sangiovese und Cabernet Sauvignon, Trauben, die das einzigartige Gebiet der Region am besten ausdrücken und die Herstellung von intensiven, eleganten und stark toskanischen Weinen ermöglichen.

Das restliche Land, ca. 1,44 Hektar, wird von einem üppigen Olivenhain bewohnt, der zur Produktion von hochwertigem nativem Olivenöl extra beiträgt, das ebenfalls tief in der lokalen landwirtschaftlichen Tradition verankert ist. Das Unternehmen bietet die Möglichkeit der externen Verwaltung sowohl für die Wartung des Weinbergs als auch für die Phasen der Weinbereitung und Abfüllung, mit der Möglichkeit, die Produkte "Wein und Öl" mit der persönlichen Marke derjenigen zu etikettieren, die die Immobilie erwerben, was diese Investition auch ideal für diejenigen macht, die in die Weinwelt eintreten möchten, ohne jede Produktionsphase direkt zu verwalten.

Um den Charme und den Wert des Unternehmens zu vervollständigen, befindet sich ein historisches Bauernhaus aus den frühen 1700er Jahren mit einer Innenfläche von ca. 321 Quadratmetern auf drei Ebenen. Das Anwesen muss renoviert werden, bewahrt aber den Charme der toskanischen ländlichen Architektur mit sichtbaren Balken, Steinmauern und großen und hellen Räumen. Das Bauernhaus ist von einem Garten von ca. 1100 Quadratmetern und weiteren 1,7 Hektar Land mit Olivenhainen umgeben und bietet eine ideale Umgebung für die Schaffung einer privaten Residenz, eines Bauernhauses oder einer Unterkunft.

Das Anwesen umfasst ein Lagerhaus von ca. 60 Quadratmetern und einen Keller von ca. 70 Quadratmetern, ideal für die Lagerung und Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Realität suchen, umgeben von toskanischer Schönheit, mit produktivem Potenzial, Unterkünften und Wohnen.