Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 650 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Bauernhaus Rustico (Chianti Classico) Lage: Gemeinde Barberino Tavarnelle - Chianti Classico Bereich Fläche: 650 Quadratmeter Gebäude, über 8.000 Quadratmeter Weinberg und 1,5 Hektar Ackerland. Eigenschaften der Immobilie: • Rustikales Bauernhaus von großer Größe (650 m2), frei auf drei Seiten, mit doppeltem direkten Zugang von der öffentlichen Straße, ideal für die Entwicklung landwirtschaftlicher oder touristischer Beherbergungsprojekte. • Unabhängiger und freier Keller auf vier Seiten, perfekt für Weinaktivitäten oder um eine eindrucksvolle Umgebung für Verkostung oder ein Nebengebäude mit Blick auf die Weinberge zu schaffen. • Das Anwesen umfasst einen 8.000 Quadratmeter großen Weinberg von Chianti Classico, eine wertvolle Ressource für diejenigen, die in die Welt des Weins eintreten möchten, kombiniert mit anderthalb Hektar Ackerland, das große Möglichkeiten für den Anbau oder die Entwicklung weiterer landwirtschaftlicher Aktivitäten bietet. • Zugänglichkeit: Erreichbar über eine bequeme und gepflegte Feldstraße, die sich über 4,8 km von der Provinzstraße zwischen San Donato in Poggio und Castellina in Chianti erstreckt und das Anwesen in einer ruhigen Gegend umgeben von der typischen Chianti-Landschaft, aber dennoch leicht zu erreichen ist. • Möglichkeit der Renovierung: Das Anwesen soll restauriert werden, aber mit Ausnahme der Räumlichkeiten an der Vorderseite, ohne Dachboden, wurde der verbleibende bauliche Teil in den Jahrzehnten perfekt erhalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Potenzial für den Tourismussektor: • Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti Classico-Weingebiets und bietet ein enormes Potenzial für die Entwicklung von Touristenunterkünften wie einem Bauernhaus, einem B & B oder einem Keller mit angrenzendem Verkauf und Verkostung. • Der landschaftliche Kontext und die Nähe zu berühmten Touristenzielen wie San Donato in Poggio, Castellina in Chianti und den Chianti-Hügeln machen dieses Anwesen zu einem idealen Reiseziel für Touristen, die authentische und eingetauchte Erfahrung im Herzen der Toskana suchen. Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe: • Der Chianti Classico Weinberg ist perfekt für diejenigen, die ein Weinprojekt starten oder eine bestehende Produktion erweitern möchten. • Das Ackerland ermöglicht die Möglichkeit, andere Pflanzensorten zu kultivieren oder sich verschiedenen landwirtschaftlichen Kulturen zu widmen, wobei das Anwesen verwaltet wird, das von gastronomischen Aktivitäten flankiert werden könnte. Preis und weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über die Immobilie und um einen Besuch zu planen. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Toskana nicht entgehen! Energieklasse: G EPI: 180 kWh / m2 Jahr