Bauernhaus 45 Schlafzimmer, 5960 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Große Farm bestehend aus verschiedenen Gütern, die Apartments und Räume für Gastronomie und Gastgewerbe bieten können, auf 113 Hektar Land, teils mit Weinbergen, die den bekannten Chianti DOCG produzieren, teils mit Olivenhainen und Trüffelplantagen.

Lage
Dieses prachtvolle Anwesen liegt im Herzen des Chianti Fiorentino, in der Nähe von Barberino Tavarnelle. Es genießt absolute Ruhe mit Aussicht auf die Türme von San Gimignano und die toskanischen Hügel, in einer dominanten und sonnigen Lage. Oben auf einem Hügel, von dem aus man eine suggestive, typische toskanische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Täler, Weinberge und Olivenhaine sehen kann.

Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, der ältesten, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments für den Agriturismo, eine Rezeption und Büros für das Unternehmen, weitere öffentlich zugängliche Räume including ein herrlicher Gastronomiebereich, ein Lagerraum und ein Raum, in dem die Eigentümer Kurse in typischer toskanischer Küche organisieren.
Im ersten Stock befinden sich vier helle Apartments, die heute privat von den Eigentümern genutzt werden, und der zweite Stock ist komplett als Lagerraum genutzt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der als Relax- und Freizeitbereich dient.
Das zweite Gehöft mit etwa 306 qm ist vollständig für den Empfangsbetrieb vorgesehen, unterteilt in vier Apartments, umgeben von einem schönen privaten Garten mit Pool.
Leicht talabaufwärts liegt ein zweites Gehöft mit 952 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Die unterste Ebene ist als Lagerraum genutzt, während die obere in drei Apartments unterteilt ist.
Zur Liegenschaft gehören außerdem fünf weitere Güter mit insgesamt 2.350 qm. Ein Gebäude ist für ein Restaurant vorgesehen und beherbergt auch zwei Apartments für Gäste im ersten Stock. Ein anderes Gebäude, das über zwei Stockwerke gebaut wurde, besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die teilweise als Wohnräume, teils als Lager genutzt werden. Der letzte Bau, ebenso schön, umfasst drei weitere Apartments.
Besonders charakteristisch ist der 913 qm große Weinkeller, nicht weit von der Villa entfernt, über zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss wird für die Weinherstellung und das Abfüllen verwendet. Der Verkostungsraum ist sehr atmosphärisch und gut gepflegt, der unterirdische Teil ist in Tuffstein gehauen und ideal für die Lagerung im Barrique.
Im ersten Stock befindet sich ein weiterer großer Verkostungsraum sowie eine Anlage für die Produktion von Vinsanto, einem Spitzenprodukt der Farm.

Außenbereiche
Die Güter und die Hauptvilla sind von gepflegten Gärten und großen Manövriere- und Parkflächen umgeben. Ein schöner Pool ist in der Nähe eines der Güter zu genießen. Die Apartments verfügen über Balkone und Terrassen mit Blick auf die typischen toskanischen Täler.
Das Land umfasst etwa 113 Hektar, größtenteils für Getreideanbau (35 Hektar), ein Forstgebiet mit ca. 41,5 Hektar, 13 Hektar Olivenhainen und 16,5 Hektar Weinberge. Zudem gibt es eine private Trüffelplantage, die je nach Saison verschiedene Trüffelarten produziert.
Die produzierten Weine sind Chianti DOCG, Chianti Superiore DOCG, Toscana Rosso IGT, Toscana Bianco IGT und der weltweit ausgezeichnete Vinsanto del Chianti DOC.

Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, besonders die Hauptvilla, der Gastronomiebereich und der Keller. Die Fassaden sind teilweise verputzt, teilweise aus Stein. Verwendete Materialien sind typische toskanische, wie Holz, Stein und antiker Terrakotta.

Nutzungspotenzial
Die Farm ist voll im Produktionsbetrieb, sowohl im Weinanbau als auch im Gastgewerbe. Sie ist ideal für eine Familie, die sich für die Produktion von Wein, Olivenöl und Weiße Trüffel begeistert.
Der Gastronomiebereich kann durch den Bau weiterer Apartments und Suiten erweitert werden.
Sie können ein wunderbares Stück Toskana kaufen, einzigartig und durchdrungen von Wein und Öl.