Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 123 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Das Projekt ist interessant aufgrund der Seltenheit der Kombination aus Unabhängigkeit jeder Einheit und höchster Energieeffizienz. Das Projekt entstand aus einer vollständigen Renovierung, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und den Charme der architektonischen Restaurierung mit den modernsten Bau Technologien verbindet. • Typologie: Unabhängige Dachgeschosswohnungen. • Externe Pluspunkte: Exklusive Gärten und bewohnbare Terrassen für jede Einheit. • Parken: Privater Garage und/oder eigener Stellplatz. • Nachhaltigkeit: Geplante Energieeffizienzklasse A (maximaler thermischer und akustischer Komfort). • Personalisierung: Umfangreiche Ausstattungsliste für die Auswahl der Innenräume. ________________________________________ Fokus Einheit 2: Die perfekte Synthese aus Preis-Leistungs-Verhältnis und Panoramablick Einheit 2 zeichnet sich durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und den Panoramablick aus, der sie auszeichnet und ideal für eine Familie ist, die Privatsphäre und großzügige Räume sowie einen Garten sucht, der das Leben mit kostbaren Momenten bereichert. Erdgeschoss (Wohnen & Garten) – MQ 70 Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, hellen Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist. • Wohnbereich: Doppelwohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenpergola und zum großen privaten Garten von 87 m², perfekt für Mittagessen im Freien und Entspannung. • Küche und Dienstleistungen: Funktioneller Küchenbereich, kleines, fensterloses Badezimmer und praktischer Abstellraum. • Zubehör: Direkter Innenzugang zur Garage von 27 m² (eine seltene städtische Luxus) und Technikraum. • Innenhof: Ein Innenhof, der für natürliches Licht und Belüftung sorgt und so eine Art Kamineffekt erzeugt. Erste Etage (Schlafbereich & Terrasse) – MQ 53 Die interne Treppe führt in die obere Etage, die der maximalen Privatsphäre gewidmet ist: • 3 Schlafzimmer: Gut beleuchtet, zwei davon mit Blick auf die bewohnbare Terrasse. • Bewohnbare Terrasse (MQ 23): Ein privates Solarium, das den Schlafbereich bedient. • Hauptbadezimmer: Ausführungen nach Wahl aus vielen Möglichkeiten, es ist von einem Oberlicht beleuchtet, das die Ausstattung aller Wände und maximale Privatsphäre garantiert. • Dachboden (MQ 17): Zusätzlicher Raum, ideal als Lagerraum oder Archiv, Ankleidezimmer für das Schlafzimmer. ________________________________________ Warum dieses Objekt kaufen? 1. Unabhängigkeit: Keine komplexen Wohngeldkosten und maximale Gestaltungsfreiheit. 2. Wert im Laufe der Zeit: Die Energieeffizienzklasse A garantiert die Werthaltigkeit der Immobilie gegenüber zukünftigen europäischen Vorschriften (Green Homes). 3. Architektonische Gestaltung: Kluge Raumaufteilung, die Garage und Wohnung direkt miteinander verbindet, doppelte Belichtung und Innenhof für eine gute Belüftung und Luftaustausch. 4. Steuern: Möglichkeit, die Steuerabzüge in Anspruch zu nehmen, die für Bauarbeiten vorgesehen sind. ________________________________________ Kurze technische Daten • Gesamtfläche: ca. 140 m² • Haupträume: 123 m² • Außenbereiche: Garten (87 m²) + Terrasse (23 m²) • Nebenräume: Garage (27 m²) + offener Stellplatz (12 m²) • Zustand: Beginn der Arbeiten (voraussichtliche Lieferung in 18 Monaten) Wünschen Sie das vollständige Projekt einzusehen oder Ihre eigenen Oberflächen auswählen? Gerne führen wir Sie durch die Baustelle und helfen Ihnen dabei, Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Sie können die Materialien auswählen, die am besten Ihren Stil widerspiegeln. Kontaktieren Sie mich noch heute, um dieses neue Lebensprojekt gemeinsam zu beginnen. Energieeffizienzklasse: A EPI: 1 kwh/m2 Jahr