Villa 8 Schlafzimmer, 570 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Charmantes Landhaus im Chianti Classico mit Gästehaus, Panoramapool und 25 Hektar
Ref. FIR214
Im Herzen des Chianti Classico, zwischen Florenz und Siena, nur wenige Minuten von dem historischen Dorf Badia a Passignano entfernt, verkörpert dieses faszinierende Anwesen auf authentische Weise den begehrtesten Charme der toskanischen Landschaft. Ein privater und panoramischer Ort, an dem sich Landschaft, Licht und die Qualität der Räume zu einem harmonischen Ganzen vereinen, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als raffinierte Unterkunft für die Gastfreundschaft.

Das Anwesen ist über etwa 2 km unbefestigte Straße erreichbar, ein suggestiver Zugang, der durch das Grün führt und allmählich zum Anwesen hinauf führt und den Blick auf weitläufige Hügellandschaften öffnet. Das Hauptlandhaus und das Gästehaus, beide nach Süden ausgerichtet, profitieren von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag über und von einer besonderen Angenehmheit bei der Nutzung der Außenbereiche.
Das Hauptlandhaus
Der Hauptteil, mit einer Fläche von etwa 330 qm, zeichnet sich durch eine durchdachte Innenaufteilung aus, die Geselligkeit und Privatsphäre miteinander verbindet.

Vom großen Eingangsporch gelangt man in die Haupträume des Hauses: ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche, zentrale Räume des täglichen Lebens und perfekt, um auch Gäste zu empfangen. Im selben Stockwerk befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer – ggf. als Schlafzimmer nutzbar – zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum/Speisekammer.

Eine interne Treppe führt in den oberen Bereich, der dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich sechs Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad, sowie ein zweites großes Wohnzimmer. Es handelt sich um einen äußerst vielseitigen Raum, ideal als Lounge, Lesezimmer, Familienzimmer oder Entspannungsbereich für Gäste.
Das Gästehaus
Neben dem Hauptlandhaus befindet sich ein unabhängiges Gästehaus, das komplett renoviert wurde, mit einer Fläche von etwa 80 qm, das sich vollständig im Erdgeschoss befindet und über zwei Eingänge verfügt, sowohl vom Poolbereich als auch vom Landhausbereich.

Die Innenräume umfassen ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Eine perfekte Lösung, um Gäste in völliger Unabhängigkeit unterzubringen, Servicepersonal unterzubringen oder eine komplexere Gastgewerbeform zu entwickeln.
Außenbereiche und Leben im Freien
Der Außenbereich ist als ein wahrer privater Rückzugsort inmitten der toskanischen Landschaft konzipiert. Das Herzstück bildet der Panoramapool mit den Maßen 12 x 4 Meter, mit Blick auf die Landschaft und begleitet von einem gepflegten Entspannungsbereich mit Solarium, Solarbrause und Whirlpool.

Der gepflegte und harmonisch in den natürlichen Kontext eingebettete Garten lädt dazu ein, das Anwesen zu jeder Tageszeit im Freien zu genießen, zwischen Sonnenaufgängen, Sommeressen, Sonnenuntergängen über den Hügeln und Momenten absoluter Privatsphäre.
Grundstück und Potenziale
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 25 Hektar Land, eine bedeutende Größe, die Privatsphäre, Weite und eine starke Verbindung zur umliegenden Landschaft garantiert. Eine Ausstattung, die auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Wertschöpfungspotenziale eröffnet, sowohl im privaten Bereich als auch für ein mögliches landwirtschaftliches oder Hospitality-Projekt auf hohem Niveau.