Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 834 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Ein atemberaubendes Anwesen bestehend aus drei Steingebäuden, eingebettet in die malerische Landschaft des Chianti Classico, strategisch günstig zwischen Florenz, Siena, San Gimignano, Volterra und Radda in Chianti gelegen. Das 2023 komplett renovierte Anwesen umfasst ca. 840 Quadratmeter Wohnfläche mit 13 Schlafzimmern und 15 Badezimmern. Trotz des erst zweiten Betriebsjahres erwirtschaftet es aktuell eine Nettorendite von ca. 6,5 % auf das investierte Kapital. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist seine eigene Produktion: Dazu gehören ein natürliches Vorkommen an weißen Trüffeln und ein Bio-Olivenhain mit ca. 900 Bäumen, aus denen natives Bio-Olivenöl extra gewonnen wird.

Die Sanierung erfolgte mit einem konservativen und qualitativ hochwertigen Ansatz, wobei die bestehende Struktur unter Wahrung ihrer Authentizität wiederaufgebaut wurde. Natürliche Materialien und recycelte Elemente wurden verwendet, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten.

Das Bauernhaus bietet im Erdgeschoss großzügige Wohn- und Esszimmer, eine Zanussi-Profiküche, zwei Badezimmer und eine prächtige antike Loggia. Im ersten Obergeschoss befinden sich acht Schlafzimmer, sieben davon mit eigenem Bad, sowie eine zweite Küche und ein Wohn-/Essbereich. Das zweite Obergeschoss (Colombaia) beherbergt das neunte Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Scheune erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, im ersten Stock befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer.

Das dritte Gebäude befindet sich auf einer Ebene und beherbergt einen prächtigen, vollständig mit antikem Stein gepflasterten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonnenschirmen, das stimmungsvolle Theater, einen großen multifunktionalen Raum, der sich ideal für Veranstaltungen eignet, mit Küchen- und Barbereich, und schließlich 2 Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Das Dorf verfügt außerdem über ein hauseigenes Restaurant mit 60 Sitzplätzen.

Das Anwesen ist von einem bezaubernden Garten umgeben, der vom Duft von Blumen, Rosen und aromatischen Kräutern erfüllt ist. Es gibt außerdem einen Grillplatz mit Loggia, einen elegant möblierten Innenhof, einen Panoramapool in erhöhter Lage sowie einen privaten Wald, einen Bio-Gemüsegarten und einen Obstgarten.

Das Anwesen wird teilweise vom Bach Agliena durchflossen, einem Ort, an dem Leonardo da Vinci die Wasserwirtschaft studierte; seine Zeichnungen werden heute in den Codices des British Museum in London aufbewahrt.

Dieses Dorf ist die ideale Wahl für alle, die das Wesen der toskanischen Landschaft in vollen Zügen erleben möchten, oder für alle, die eine hervorragende Investition in einen Bauernhof in der Toskana suchen.

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