Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 535 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Exklusives Landhaus mit Pool und Gästehaus im Herzen des Chianti, in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und atemberaubend schönen Landschaften, bietet das Anwesen eine ruhige und zugleich malerische Lage. Die Lage ist ideal an die wichtigsten Orte der Region, wie Poggibonsi und Castellina in Chianti, angebunden. Das Landhaus vereint auf raffinierte Weise toskanische Authentizität, moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 535 Quadratmeter und umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie eine exklusive, komplett renovierte ehemalige Scheune, die heute als charmantes Gästehaus dient und sich ideal für private oder gehobene Bewirtung eignet.

DER KONTEXT

In einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden des Florentiner Chianti gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten von Weinbergen, Zypressen und der typischen toskanischen Landschaft. Dank seiner strategischen Lage genießen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf Komfort und gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die berühmten mittelalterlichen Dörfer des Chianti, bekannt für ihre kulinarischen und weinerlichen Traditionen und ihre Kultur, sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen, während Kunststädte wie Florenz und Siena in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Diese exklusive Lage ist ideal für alle, die die authentische Toskana erleben und Natur, Privatsphäre und einen internationalen Lebensstil genießen möchten.

DAS ANWESEN

Das Ergebnis einer sorgfältigen und raffinierten Renovierung: Das Bauernhaus bewahrt den Charme toskanischer Bautradition, neu interpretiert mit zeitgenössischem Flair und hochwertigsten Materialien. Sichtmauerwerk, Holzbalken, harmonische Raumaufteilung und große Fenster mit Blick auf die Landschaft schaffen elegante und helle Räume, die zu jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort bieten.
Das Anwesen besticht durch seine perfekte Balance aus ländlichem Charme und technologischer Innovation, dank modernster Systeme, hoher Energieeffizienz und Details, die für Privatsphäre, Sicherheit und Wohlbefinden sorgen.

DIE INNENRÄUME

Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen spektakulären Wohnbereich mit einem dreigeteilten Empfangsraum, einem Esszimmer und einer professionellen Küche mit großer Kochinsel – ideal für gesellige Stunden und gesellige Abende. Die hellen und geräumigen Räume gehen dank des direkten Zugangs zur Panoramaloggia nahtlos in den Außenbereich über und laden zu entspannten Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der idyllischen Landschaft ein. Ein elegantes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer mit Bar und Bibliothek, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt und sich ideal als Gästezimmer oder private Suite eignet. Alle Räume wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Atmosphäre gestaltet, wobei natürliches Licht optimal genutzt und eine ständige Verbindung zur umgebenden Landschaft geschaffen wurde.

Zum Anwesen gehört außerdem eine charmante, freistehende ehemalige Scheune, die in ein elegantes, modernes Loft umgewandelt wurde und derzeit für luxuriöse Kurzzeitmieten zur Verfügung steht. Der Anbau umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad auf einer Galerie sowie eine private Terrasse und einen privaten Garten und bietet somit einen ungestörten und privaten Aufenthalt.

DRAUSSEN & ENTSPANNUNG

Das Anwesen ist von einem ca. 4 Hektar großen Privatgrundstück umgeben, das gepflegte Gärten, ertragreiche Olivenhaine und einen Panoramablick auf die authentische Landschaft des Chianti-Gebiets bietet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein prächtiger, harmonisch in die Landschaft eingebetteter Swimmingpool, der als Ort der absoluten Entspannung und geselligen Stunden im Freien konzipiert wurde.
Die privaten und harmonisch gestalteten Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, das Anwesen zu jeder Tageszeit voll auszukosten, von Sonnenuntergängen über den toskanischen Hügeln über Abendessen unter der Loggia bis hin zu ruhigen Momenten inmitten der Natur.

KOMFORT & TECHNOLOGIE

Das Anwesen verfügt über die Energieeffizienzklasse A2, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Sicherheitsfenster und garantiert so höchste Standards in puncto Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort. Es ist die perfekte Residenz – sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als exklusive Kapitalanlage mit etabliertem Hotelbetrieb – im Herzen einer der bekanntesten Regionen der Toskana.

Dreamer Real Estate präsentiert ein Anwesen von seltener Authentizität, wo Eleganz, Privatsphäre und Landschaft zu einem einzigartigen Wohnerlebnis im Herzen des Chianti verschmelzen.

REF. 9912