Bauernhaus 19 Schlafzimmer, 955 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Im Herzen des authentischsten Chianti in der Toskana, in einer privilegierten Lage inmitten einer außergewöhnlichen Landschaft, bieten wir eine außergewöhnliche historische Tenuta von seltener Eleganz und Charme zum Verkauf an.
Das Anwesen genießt einen spektakulären 360°-Panoramablick, der von den sanften Hügeln von Barberino Tavarnelle aus sich bis nach San Gimignano, Volterra und den Hügeln von Florenz erstreckt und in jeder Jahreszeit unvergleichliche Schönheit bietet.
Die Tenuta erstreckt sich über etwa 52 Hektar privatem Land, in einer harmonischen Abfolge von Wäldern, Ackerland und Olivenhainen und umfasst einen prestigeträchtigen Immobilienkomplex von etwa 1.000 m², der fachmännisch unter Wahrung der Architektur und der toskanischen Tradition restauriert wurde.
Der Charme des Anwesens wird durch seine historischen Ursprünge weiter unterstrichen: Einige der Gebäude stammen aus dem 15. Jahrhundert und gruppieren sich um die alte Olivenmühle der Tenuta, die teilweise erhalten geblieben ist. Im Inneren befindet sich die originale Mühlstein, ein authentisches Zeugnis der jahrhundertealten landwirtschaftlichen Tradition des Ortes.
Der Hauptteil, der sich über drei Ebenen erstreckt, beherbergt ein großes Bauernhaus und fünf elegante, unabhängige Apartments, von denen einige einen direkten Zugang zum privaten Garten und andere auf den charakteristischen Innenhof Blick haben. Das Anwesen verfügt insgesamt über 19 Zimmer und 20 Bäder, mit eigenem Bad in jedem Zimmer, das den Gästen maximalen Komfort, Autonomie und Privatsphäre garantiert.
Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig und raffiniert und eignen sich perfekt sowohl für die private Gastfreundschaft als auch für eine hochwertige Beherbergungsaktivität. Besonders hervorzuheben sind ein großes Salon, das derzeit als Restaurant genutzt wird, und ein suggestiver Innenhof, der vollständig verglast ist, eine äußerst vielseitige Umgebung, die in ein exklusives Wellnessbereich, ein privates Fitnessstudio, ein Yoga-Raum oder ein Bereich für Veranstaltungen und Treffen umgewandelt werden kann.
Zu dem Komplex gehört außerdem der ehemalige Scheunenstall, der etwa 270 m² groß ist und 2008 in einem zeitgenössischen architektonischen Stil komplett renoviert wurde. Die Struktur umfasst drei Zimmer, drei Bäder und zwei elegante Wohnzimmer, mit Räumen, die durch ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen modernem Design und traditionellen Materialien gekennzeichnet sind. Der Komfort wird durch das Vorhandensein von Fußbodenheizung weiter gewährleistet.
Die Außenbereiche sind einer der Pluspunkte des Anwesens. Ein gepflegter Garten, der harmonisch in die Landschaft integriert ist, umgibt die Gebäude und führt zum herrlichen Panorama-Pool mit einer Größe von 12 x 5 Metern, von dem aus man die Ruhe und die außergewöhnlichen Panoramen über die Chianti-Hügel voll genießen kann.
Die landwirtschaftliche Berufung der Tenuta ist dank etwa 600 produzierenden Olivenbäumen, zu denen weitere 400 Bäume hinzukommen, die es zu restaurieren gilt, noch heute voll präsent und bietet interessante Perspektiven für die Entwicklung und Wertschöpfung des landwirtschaftlichen Bereichs.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Anwesen verfügt über eine 20 kW Photovoltaikanlage mit Überschussleistung, einen 50 kW Biomassekessel für Heizung und Warmwasserbereitung sowie ein besonders umfassendes Wasserversorgungssystem, bestehend aus dem öffentlichen Netz, zwei privaten Brunnen und einem Teich.
Diese außergewöhnliche Tenuta stellt eine seltene Gelegenheit im toskanischen Immobilienmarkt dar: ein Anwesen, das Geschichte, Authentizität, Natur, Privatsphäre und modernen Komfort in einer der berühmtesten und begehrtesten Regionen der Welt vereint.
Dank der Konfiguration der Gebäude, der großzügigen Räume, der Panoramalage und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Tenuta sowohl perfekt als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als bereits etablierte exklusive Beherbergungsstruktur mit bedeutendem Potenzial im Bereich des charmanten Hospitality, privater Veranstaltungen, Retreats und internationaler Gastfreundschaft.
Ein zeitloses Zuhause, eingebettet im Herzen der ikonischsten Toskana, wo Geschichte auf Natur trifft und jede Perspektive zu einem Erlebnis wird.