Reihenhaus 4 Schlafzimmer, 310 m²

Calenzano, Florenz (provinz)

[Ref. DV-5581] In der faszinierenden Landschaft der Hügel in der Umgebung von Florenz und Calenzano, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, präsentieren wir diesen Teil eines Landhauses von 310 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Etagen zum Verkauf.
Das Ende der 90er Jahre modernisierte Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten vor dem Haus und einen zweiten Garten, der immer exklusiv genutzt wird und von der Straße der Eigentumswohnung aus zugänglich ist, wo sich ein kleiner Holzschuppen befindet.
Das Haus im Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, der links zur großen Wohnküche führt; Anschließend auf der rechten Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Backofen. Ein Korridor führt zu einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern (beide mit Fenster und Dusche) und einem Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Gegenständen des täglichen Bedarfs genutzt wird. Eine bequeme Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das durch Decken mit freiliegenden Holzbalken gekennzeichnet ist. Hier öffnet sich ein Korridor, der alle Räume auf dem Boden verbindet: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Mehrzweckzimmer und ein drittes Badezimmer mit Velux. Darüber hinaus verfügt das Haus über 2 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze.
Die Armaturen sind aus Holz und die Terrakottaböden, Parkett in zwei Räumen und Fliesen in den Bädern. Die Heizung ist unabhängig mit 2005 installierten Fancoil und LPG-betriebenen Heizkörpern in der Küche und im Badezimmer; Es gibt auch eine Klimaanlage und der Kessel wurde vor zwei Jahren ersetzt. Wasser ist in den Eigentumswohnungsgebühren enthalten. Zu den Mitteln gehören: Einbauschränke, automatisches Tor und Video-Gegensprechanlage.
Die großen Räume und die flexible Verteilung, kombiniert mit dem großen Garten und der Gelassenheit der Gegend, machen dieses Anwesen zur idealen Wohnlösung für diejenigen, die eine Zuflucht in Frieden und Komfort in den herrlichen Hügeln der Toskana suchen.

Das Anwesen befindet sich in der Via delle Cantine 80, ca. 10 Autominuten von Calenzano entfernt. Die Gegend, umgeben von der florentinischen Landschaft, zeichnet sich durch atemberaubende und friedliche Ausblicke aus. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene kommerzielle Aktivitäten wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die Komfort und Funktionalität im Alltag garantieren. Die Verbindungen sind ausgezeichnet: Die Autobahn A1 ist nicht weit entfernt. Florenz ist etwa 40 Autominuten entfernt. Alternativ können Sie den Zug mit dem Bahnhof Calenzano in ca. 10 Minuten mit dem Auto wählen. Darüber hinaus ist es dank der Nähe zum Flughafen Florenz mit einer Strecke von nur 15 Minuten möglich, problemlos mit anderen Zielen in Italien und im Ausland zu verbinden.