Landwirtschaftlicher Betrieb , 34082 m²

Castelfiorentino, Florenz (provinz)

Ein historisches Traumschloss mit einer privaten Kapelle, zahlreichen Türmen und Dekorationen der Zeit, die die Unterschrift von Brunelleschi trägt, dominiert einen der toskanischen Hügel, umgeben von mehr als 1.200 Hektar Land und fungiert als die Hauptstadt der Farm, die ausgezeichnete Weine und Olivenöl produziert; das Anwesen wird auch durch eine Reihe von Bauernhäusern, die auch für die Produktion oder als Unterkunft für Gäste und Wohnungen verwendet werden, präsentiert.
Standort
Zwischen Florenz und Siena gelegen, rühmt es sich einer herrlichen Panoramalage mit Blick auf die toskanischen Hügel, in der Nähe der schönsten und beliebtesten Orte der Toskana, wie Pisa, Volterra und San Gimignano. Es befindet sich in einer zurückhaltenden, aber dennoch leicht zugänglichen Lage, 30 km von Florenz und 50 km von Siena entfernt und ist gut mit den schönsten und malerischsten Gegenden der Toskana verbunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz und kann in einer halben Stunde erreicht werden.
Historischer Hintergrund
Eine der schönsten historischen Residenzen der Toskana, die 1424 von der florentinischen Adelsfamilie Pucci erbaut wurde. Das Haus, das zu seiner Zeit Lorenzo den Prächtigen, Papst Clemens und den italienischen König Vittorio Emanuele III. beherbergte, bewahrt noch heute mit großer Sorgfalt die Details der Vergangenheit.
Beschreibung
Das Schloss, das sich um einen Innenhof herum entwickelt hat, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.930 m², hat 3 Stockwerke und ist in ausgezeichnetem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Empfangsräume mit Terrassen und allen notwendigen Einrichtungen, die derzeit als charmante Empfangsräume und Verwaltungsbüros genutzt werden, während die erste Etage hauptsächlich als Schlafräume mit großen Doppelzimmern im alten Stil mit eigenen Einrichtungen genutzt wird, während sich im Untergeschoss ein spektakulärer natürlicher Tofokeller für die Reifung von Weinen bei natürlichen Temperaturen befindet. Hier befindet sich auch eine schöne Kapelle, die noch geweiht ist und für Hochzeiten genutzt wird. Eine echte Faszination geht von den Türmchen und dem Durchgang am Rande des Schlosses aus, von dem man sich vorstellen kann, dass er mit Fackeln geschmückt und von Wächtern beschützt wurde, und von dem aus man einen wirklich einzigartigen und unvergesslichen Blick auf die toskanischen Hügel und den Schlosshof hat.
Nicht weit vom Schloss entfernt befindet sich die Villa aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 1150 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen und ein zentrales Türmchen verteilt, wo sich im Halbgeschoss die Wirtschaftsräume befinden. Im ersten Stock und im Zwischengeschoss befinden sich eine Reihe von Zimmern mit der klassischen Aufteilung für Villen dieser Zeit. Die Villa ist Teil des Bauernhofs, zu dem noch weitere Gebäude gehören, genau 6, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.500 qm.
Um das Anwesen zu vervollständigen gibt es auch - ein Agrartourismus-Komplex, bestehend aus 10 Wohnungen derzeit in Betrieb, ein Bauernhof, der derzeit produziert seine eigene Marke von Qualitätswein und Öl und eine Reihe von Gebäuden, meist als Bauernhäuser, ca. 53, verstreut über das Anwesen, insgesamt ca. 30'000 qm.
Zustand und Ausstattung
Das Schloss wurde fein und sorgfältig restauriert und weist alle typischen Elemente toskanischer Landhäuser auf, wie z.B. Terrakottaböden, Holzbalken und steinerne Kamine, sowie die mächtigen mittelalterlichen Mauern, die noch in perfektem Zustand sind. Es wird derzeit als Unterkunft für Partys und hochrangige Veranstaltungen genutzt.
Die Villa und das Bauernhaus sind in gutem Zustand. Die anderen Gebäude müssen vollständig restauriert werden.
Außenanlagen
Das Schloss, das den Hauptteil des Anwesens bildet und um das sich alles andere dreht, ist von einem jahrhundertealten Park mit einem italienischen Garten im klassischen Stil umgeben, in dem sich ein Tennisplatz, ein Schwimmbad und ein landwirtschaftliches Zentrum befinden. Insgesamt 1.200 Hektar Land, davon 7 Hektar IGT-Weinberge, 14 Hektar Olivenhaine (3.500 Bäume), 19 Hektar Weinberge, auf denen der berühmte Chianti DOCG produziert wird, und die restlichen Hektar verteilen sich auf Ackerland und Wald.
Mögliche Nutzungen
Ein Anwesen, das dem Käufer eine breite Palette von Möglichkeiten eröffnet - privater historischer Wohnsitz innerhalb des Schlosses mit weiterer Nutzung der Bauernhäuser zur Vermietung oder zum Weiterverkauf, Entwicklung von Beherbergungsaktivitäten in der gesamten Region mit Schaffung von Golfplätzen und vielen anderen Aktivitäten für Touristen, eine Struktur für hochrangige Veranstaltungen.