Villa 1 Schlafzimmer, 34082 m²

Castelfiorentino, Florenz (provinz)

Traumhaftes historisches Schloss mit privater Kapelle, zahlreichen Türmen und zeittypischer Dekoration, die die Handschrift von Brunelleschi trägt. Es dominiert einen der toskanischen Hügel und ist von mehr als 1200 Hektar Land umgeben. Es dient als Hauptsitz eines landwirtschaftlichen Betriebs, der exzellente Weine und Öle produziert. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft eine Reihe von landwirtschaftlichen Häusern, die für Produktion oder als Unterkünfte für Gäste und Wohnsitze genutzt werden.
Lage
Zwischen Florenz und Siena gelegen, bietet es eine herrliche Panoramasicht auf die toskanischen Hügel und befindet sich in der Nähe einiger der schönsten und beliebtesten Orte Toskana, wie Pisa, Volterra und San Gimignano. Es liegt in einer abgelegenen, aber gut erreichbaren Lage, 30 km von Florenz, 50 km von Siena entfernt, mit guter Anbindung an die schönsten und malerischsten Orte der Toskana. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, erreichbar in einer halben Stunde.
Historische Hinweise
Eines der schönsten historischen Anwesen in Toskana, erbaut im Jahr 1424 von der adligen florentinischen Familie Pucci. Das Haus, das einst Lorenzo der Prächtige, Papst Clemente, den König Italiens Viktor Emmanuel III. beherbergte, bewahrt noch heute mit großer Sorgfalt die Details der Vergangenheit.
Beschreibung
Das Schloss, umgeben von einem Innenhof, erstreckt sich über ca. 2930 m² und hat drei in hervorragendem Zustand befindliche Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere repräsentative Räume mit Terrassen und allen notwendigen Diensträumen, die derzeit als charmante Empfangshallen und Büros genutzt werden. Das erste Obergeschoss dient vorwiegend als Schlafbereich mit großen, alten Doppelschlafzimmern und eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein spektakulärer natürlicher Kalksteinkeller zur Weinlagerung mit natürlichen Temperaturen. Hier gibt es auch eine wunderschöne Kapelle, die noch geweiht ist und für Hochzeiten genutzt wird. Die Türme und Durchgänge, die das Schloss umgeben – einst mit Fackeln geschmückt und bewacht – bieten einen wahrhaft einzigartigen und unvergesslichen Ausblick auf die toskanischen Hügel und den Innenhof des Schlosses.
In der Nähe befindet sich eine Villa aus dem 18. Jahrhundert, ca. 1150 m² groß, über drei Etagen plus einen zentralen Turm. Das halbunterirdische Geschoss beherbergt Wirtschaftsräume. Das erste Obergeschoss und die Mansarde bestehen aus einer Reihe klassisch gestalteter Räume, typisch für Villen jener Zeit. Die Villa gehört zu einem Gehöft, das aus sechs weiteren Gebäuden besteht, insgesamt etwa 3500 m².
Zur Ergänzung der Liegenschaft gibt es einen agritouristischen Komplex aus 10 Apartments, die derzeit in Betrieb sind, einen Bauernhof, der Qualitätsweine und -öle mit eigener Marke produziert, sowie mehrere Gebäude, hauptsächlich landwirtschaftliche Häuser, insgesamt etwa 53, verstreut auf dem gesamten Grundstück mit insgesamt 30.000 m².
Zustand und Ausführung
Das Schloss wurde sorgfältig und fein renoviert, wobei alle typischen Elemente toskanischer Landhäuser erhalten wurden, wie Terrakotta-Böden, Holzbalken, Steinkamine und tragende mittelalterliche Mauern, die in hervorragendem Zustand sind. Es wird derzeit als Veranstaltungsort für hochkarätige Feste genutzt.
Die Villa, der Agriturismo und die landwirtschaftliche Fläche sind in gutem Zustand. Weitere Gebäude benötigen eine vollständige Restaurierung mit den entsprechenden Erhaltungsarbeiten.
Äußere Flächen
Das Schloss bildet den Hauptkörper der Liegenschaft und ist von einem jahrhundertealten Park mit italienischem Garten umgeben, der seinen klassischen Stil bewahrt. Es gibt ein Tennisfeld, ein Schwimmbad und ein landwirtschaftliches Betriebszentrum. Insgesamt umfasst die Grundstücksfläche 1200 Hektar, darunter 7 Hektar IGT-Rebflächen, 14 Hektar Olivenhaine (3.500 Bäume), 19 Hektar Chianti DOCG-Rebflächen, während die restlichen Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Wald sind.
Nutzungspotenzial
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten — eine private historische Residenz im Schloss mit zusätzlicher Nutzung der Bauernhöfe zur Vermietung oder zum Weiterverkauf, Entwicklung eines Gastgewerbebetriebs auf dem gesamten Gelände mit Golfplätzen und anderen Touristenaktivitäten oder ein Veranstaltungsort für hochkarätige Events.