2.200.000 €

Bauernhaus , 370 m²
Castelfiorentino, Florenz (provinz)

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Eckdaten

pool

Objektbeschreibung

Das Rustico befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1,2 Hektar und wird durch einen Olivenhain mit ca. 400 Bäumen verschönert, zum Verkauf in den grünen Hügeln von Castelfiorentino in der Provinz Florenz. Das Anwesen liegt auf den Florentiner Hügeln in zentraler Lage zwischen Castelfiorentino und Montespertoli und genießt eine äußerst strategische Lage mit einem herrlichen Panoramablick auf die toskanische Landschaft.Das Projekt sieht den vollständigen Abriss des bestehenden Gebäudes und die Neuerrichtung eines klassischen toskanischen Rustico von ca. 370 qm mit hochwertigen Materialien und modernen Anlagen, in Energieeffizienzklasse A, vor. Derzeit gliedert das Projekt das Gebäude in drei unabhängige Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken.Auf Anfrage ist eine Studie möglich, die unterschiedliche Gestaltungslösungen vorsieht, einschließlich einer einzigen wichtigen Wohneinheit mit angrenzendem Gästehaus.Die Ausstattungsbeschreibung ist äußerst flexibel und wird in der Kaufphase definiert, ebenso wie die Boden- und Wandbeläge.Darüber hinaus sind gepanzerte Eingangstüren, Holz- oder PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Alarmanlage, Elektroinstallation mit Domotik und Solarpaneele für Warmwasserbereitung vorgesehen.Im angefragten Preis mit Schlüsselübergabe sind der Abriss des bestehenden Gebäudes, die Neuerrichtung mit der Möglichkeit, das Innenlayout und die Oberflächen zu personalisieren, die technischen Planungskosten bis zur Endabnahme und alle kommunalen Gebühren enthalten.Ausgeschlossen vom angefragten Preis sind die Außenanlagen, das Schwimmbad und das Padel-Feld, die in der Kaufphase definiert werden.Dieses Prestigeobjekt mit Panoramablick zum Verkauf in der Toskana, nur 38 km von Florenz entfernt, verbindet auf beste Weise die konstruktiven Eigenschaften der klassischen toskanischen Landhäuser mit den modernsten Anlagentechniken. Die Immobilie kann im aktuellen Zustand, komplett renovierungsbedürftig, zu 600.000,00 € erworben werden.Entfernungen: wenige km von Castelfiorentino, 38 km von Florenz, 40 km von Volterra, 60 km von Siena, 70 km von Lucca, 75 km von Livorno und 100 km von Bologna.

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Farmhouse set in a plot of approximately 1.2 hectares and embellished by an olive grove with approximately 400 trees for sale in the verdant countryside of Castelfiorentino, in the province of Florence.Located in the Florentine hills in a barycentric position between Castelfiorentino and Montespertoli, the property is situated in an extremely strategic position and enjoys a wonderful panoramic view over the Tuscan countryside.The project envisages the total demolition of the existing building and the new construction of a classic Tuscan farmhouse of approximately 370 sqm with prestigious materials and modern facilities, in energy class A.At the moment, the project divides the building into three independent units, each developed on two floors.On request, it is possible to carry out a study, which envisages different design solutions, including the solution of a single important real estate unit, with an adjacent guest house.The specifications of the finishes are extremely flexible and can be defined at the time of purchase, as can the floor and wall finishes.In addition, armoured entrance doors, wooden or pvc double-glazed windows and doors, underfloor hot/cold air conditioning systems with heat pump, alarm system, electrical system with home automation and solar panels for hot water are envisaged.The asking price with turn-key delivery includes the demolition of the existing building, the new construction with the possibility of customising the interior layout and finishes, the technical costs of design up to final inspection, and all municipal charges.Excluded from the asking price are the external arrangements, swimming pool and padel court, to be defined at the time of purchase.This prestige property with panoramic views for sale in Tuscany, only 38 km from Florence, combines at best the construction characteristics of classic Tuscan country houses with the most modern plant engineering comforts.It is possible to purchase the property in its current state, completely to be restored, at € 600,000.00.Distances: a few km from Castelfiorentino, 38 km from Florence, 40 km from Volterra, 60 km from Siena, 70 km from Lucca, 75 km from Livorno and 100 km from Bologna.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Casale inserito in un terreno di circa 1,2 ettari e impreziosito da un oliveto con circa 400 piante in vendita nelle verdeggianti campagne di Castelfiorentino, in provincia di Firenze.Posto sulle colline fiorentine in posizione baricentrica tra Castelfiorentino e Montespertoli, l'immobile è situato in posizione estremamente strategica e gode di una meravigliosa vista panoramica sulla campagna toscana.Il progetto prevede la totale demolizione del fabbricato esistente e la nuova edificazione di un classico casolare toscano di circa 370 mq con materiali di pregio e moderni impianti, in classe energetica A.Attualmente, il progetto suddivide il fabbricato in tre unità immobiliari indipendenti, ognuna sviluppata su due livelli.Su richiesta è possibile effettuare uno studio, che preveda differenti soluzioni progettuali, compreso quella di una sola importante unità immobiliare, con adiacente una dépendance per gli ospiti.Il capitolato delle finiture risulta estremamente flessibile e da definire in fase di acquisto, così come le finiture di pavimenti e rivestimenti.Inoltre, sono previsti portoncini d’ingresso blindati, serramenti in legno o pvc con doppi vetri, impianti di condizionamento caldo/freddo a pavimento con pompa di calore, impianto di allarme, impianto elettrico con domotica e pannelli solari per acqua calda sanitaria.Nel prezzo richiesto con consegna chiavi in mano, sono compresi la demolizione del fabbricato esistente, la nuova costruzione con possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture, le spese tecniche di progettazione sino al collaudo finale e tutti gli oneri comunali.Restano esclusi dal prezzo richiesto le sistemazioni esterne, la piscina e il campo da padel, da definire in fase di acquisto.Questa proprietà di prestigio con vista panoramica in vendita in Toscana, a soli 38 km da Firenze, coniuga al meglio le caratteristiche costruttive delle classiche case di campagna toscane con i più moderni confort impiantistici. È possibile acquistare la proprietà all'attuale stato di fatto, completamente da ristrutturare, ad € 600.000,00.Distanze: pochi km da Castelfiorentino, 38 km da Firenze, 40 km da Volterra, 60 km da Siena, 70 km da Lucca, 75 km da Livorno e 100 km da Bologna.

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 370 m²
Land: 1,2 ha
Energieeffizienzklasse: G> 3,50 E
Referenz: C1446

Entfernung von:

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Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 29.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
47.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
111.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Öffentlicher Verkehr: 180 m - Bahnhof - Castelfiorentino
Krankenhaus: 700 m - Ospedale Santa Verdiana
Küste: 49.4 km
Skigebiet: 8.5 km

Informationen über Castelfiorentino

Höhe: 50 m ü.d.M.
Fläche: 66.34 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 17437

Karte

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Bauernhaus , 370 m² Castelfiorentino, Florenz (provinz)