Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Cerreto Guidi, Florenz (provinz)

Chianti

Wunderschönes Landhaus, umgeben von einem privaten Garten und einem weitläufigen Grundstück mit Olivenhain, privatem Teich und Swimmingpool. Es befindet sich nicht weit von Leonardos Geburtshaus entfernt und liegt auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Weinberge.
Beschreibung
Das freistehende Haus hat eine Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen und ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die leicht kombiniert werden können. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Kochnische, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem zweiten großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der andere Teil befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Er besteht aus einem zentralen Flur, einem großen Bad, zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, einem großen Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit großem Wohnzimmer mit Kamin. Mit Außenzugang zum Haus gibt es einen praktischen Raum, der als Keller/Abstellraum genutzt werden kann. An einer Wand des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse.
Zustand und Endbearbeitung
Die Ursprünge gehen auf das 19. Jahrhundert zurück, und es gab mehrere wichtige Eingriffe. Die erste in den 1930er Jahren mit der Aufstockung des zweiten Stockwerks, die zweite in den 1980er Jahren und die letzte und wichtigste zu Beginn des Jahres 2000 mit der Renovierung, die die Installationen, das Dach und die Aufteilung der heutigen Innenräume betraf. Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt, die Installationen wurden durch den Einsatz von Haustechnik erneuert. Massivholz und Doppelverglasung außen, Terrakotta-Böden, Bäder mit eleganten Oberflächen, aber im Stil des Hauses. Die Innenarbeiten würden die Restaurierung der Innentreppe ermöglichen, um ein einzigartiges Haus zu schaffen. Im Inneren des Hauses befinden sich der alte Backofen mit seinem typischen Ziegelgewölbe und die alte, in die Erde gegrabene Grotte, die als Kühlraum diente und heute durch ein Bullauge aus geschliffenem Glas abgedeckt ist.
Außenbereiche
Inmitten eines etwa 4 Hektar großen Grundstücks, das es vollständig umgibt und auf dem sich etwa 300 Olivenbäume befinden, die das berühmte toskanische Öl liefern, sind die nächsten 5.000 Quadratmeter eingezäunt und als Garten mit zahlreichen Sukkulenten, blühenden Sträuchern und Heilpflanzen angelegt. An verschiedenen Stellen des Gartens befinden sich zwei Pergolen mit Panoramablick, eine davon mit Holzofen und Grill, ein kleines Nebengebäude, das als Waschküche genutzt wird, und andere zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Der Swimmingpool in schönster Panoramalage ist 12x6 groß, chlorfrei, von einer Sonnenterrasse umgeben und verfügt über ein Poolhaus.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Landhaus für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben möchten, ist dank seiner ruhigen, aber nicht isolierten Lage auch als Investition geeignet, da es sich dank seiner geografischen Lage perfekt für den Besuch der toskanischen Dörfer eignet.
Standort
Vinci und das nahe gelegene Cerreto Guidi sind zwei Dörfer, die allein schon eine Visitenkarte sind. Die Nähe zu den wichtigsten Städten der Toskana und den beiden Flughäfen der Region macht diese Dörfer sehr interessant.