Villa 22 Schlafzimmer, 1250 m²

Cerreto Guidi, Florenz (provinz)

Chianti

Diese imposante Villa aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in einer beherrschenden Stellung am Rande des historischen Zentrums von Cerreto Guidi und ist ein wahres Juwel mit unverwechselbarem Charme und vielversprechendem Potenzial.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.250 Quadratmetern, die zwischen dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden aufgeteilt ist. Einige Teile der historischen Struktur sind renovierungsbedürftig und können teilweise zerstört werden, was eine breite Palette von Möglichkeiten für die Neugestaltung und individuelle Nutzung eröffnet.
Derzeit verfügt die Villa über 22 Schlafzimmer und 8 Badezimmer - ein klares Zeichen für die großzügige Menge an Platz, ideal für Traum-Privathäuser, exklusive Unterkünfte für Gäste oder touristische Konzepte wie ein Boutique-Hotel. Der historische Charakter des Anwesens ist allgegenwärtig: Jahrhunderte alte Bäume entlang der Alleen, die Innenräume atmen Geschichte und die weiten Ausblicke auf die toskanischen Hügel bis nach Vinci - der Geburtsort von Leonardo da Vinci - verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Aura. Besonders eindrucksvoll ist der direkte Blick auf den Glockenturm, ein architektonisches Symbol der Region.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das in Wälder, Wiesen und einen gepflegten Olivenhain mit etwa 200 produktiven Bäumen unterteilt ist. Die natürliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen: Alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Ein weiteres kostbares Merkmal des Grundstücks sind die beiden tiefen Brunnen, die eine unabhängige Wasserversorgung ermöglichen - ein erheblicher Vorteil, insbesondere für die landwirtschaftliche Nutzung oder Wartung des großen Grundstücks.
Dank seiner privilegierten Lage, des großen Grundstücks und seiner strukturellen Großzügigkeit bietet es ein enormes Entwicklungspotenzial, sei es als prestigeträchtige Familienresidenz, als elegante Zuflucht oder als Projekt für exklusive touristische Nutzung.