Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Wunderschöne Villa in den florentinischen Hügeln, vierzig Kilometer von Florenz entfernt, komplett und geschmackvoll renoviert, mit Schwimmbad und 2,5 Hektar Land, das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist. Die moderne und funktionelle Villa blickt auf einen großen, weitgehend ebenen Garten, der seinen Gästen dank der großen ausgestatteten Außenbereiche und des mit Licht- und Wasserspielen gestalteten Swimmingpools Momente der Entspannung und des Vergnügens verspricht.
Standort
Strategisch günstig gelegen, um die florentinischen Hügel und ihre Weinkeller, die Stadt Siena und Florenz zu besuchen. Die Lage ist hügelig und panoramisch, nicht isoliert, aber abseits des Verkehrs, inmitten der grünen und gepflegten Chianti-Hügel. Der Flughafen von Florenz ist in nur einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, während die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte weniger als einen Kilometer entfernt sind.
Beschreibung
Eine charmante Villa von ca. 300 qm auf vier Ebenen, komplett und geschmackvoll im modernen Stil eingerichtet. Im Erdgeschoss betritt man ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Schiebetüren, die auf eine große Terrasse führen, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist, sowie eine große Küche, ein Badezimmer mit Farbtherapie, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und eine Waschküche. Über eine Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, der den Schlafbereich beherbergt, der aus großen Schlafzimmern besteht, von denen drei über ein Badezimmer verfügen, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool und einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur verfügt. Im zweiten Stock befindet sich ein großer, voll ausgestatteter Fitnessraum mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, wo man bei warmem Wetter bequem trainieren oder Yoga machen kann, während das Untergeschoss als großer Fernseh- und Billardraum genutzt wird, der mit einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet ist.
Außenbereiche
Das teilweise eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2,5 Hektar mit ca. 280 Olivenbäumen und einem großen Garten mit einem schönen 80 m² großen Swimmingpool, der auch mit einem Hydromassagebereich ausgestattet ist. In der Nähe des Pools und der Sonnenterrasse befindet sich ein komfortabler Pavillon, der eingerichtet ist, um Freunde und Familie zu beherbergen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde komplett renoviert, wobei besonderer Wert auf die Ausstattung und die modernsten Installationen gelegt wurde, die mit großer Aufmerksamkeit für die Energieeinsparung vorgenommen wurden. Es gibt Sonnenkollektoren im Garten, die Heizung im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung, während sie in den anderen Räumen autonom und traditionell ist.
Der Wohnbereich mit seinen großen, hellen Panoramafenstern ist mit Holz- und Terrakottaböden ausgestattet, ebenso wie der Schlafbereich im Obergeschoss. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Badezimmern gewidmet, die jeweils einen ganz besonderen und charakteristischen Stil zum Ausdruck bringen.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, um Zeiten der totalen Entspannung zu verbringen, da sie bequem Freunde und Verwandte beherbergen kann, als auch dank ihrer Eigenschaften als Erstwohnsitz inmitten der Ruhe und Privatsphäre der Landschaft. Darüber hinaus kann die Villa als Einkommensquelle genutzt werden, da sie sich in einem Gebiet befindet, das besonders von ausländischen Kunden geschätzt wird, die von den Hügeln des Chianti Classico fasziniert sind, die für Ferienaufenthalte sehr beliebt sind.