Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 400 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Perfekt restaurierte typisch toskanische Steinvilla von ca. 350 qm in den Hügeln des Chianti Classico mit Scheune, großem Garten von 1 ha und privatem Panoramaschwimmbad eingebettet.
Beschreibung
Das Herrenhaus, wie auch die kürzlich restaurierte ehemalige Leopoldina aus dem 13. Jahrhundert, hat einen typischen quadratischen Grundriss mit Taubenschlag. Im Erdgeschoss, das über 3 verschiedene Eingänge verfügt, befinden sich die Küche mit Kamin, ein großer Flur, ein Service-Bad, ein großer Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Lesezimmer und einem Esszimmer mit Zugang durch ein großes Fenster zum Panoramagarten und schließlich ein Weinkeller mit einer Auswahl an Weinen und Öl. Die erste Etage, in der sich der Schlafbereich befindet, besteht aus fünf großen Schlafzimmern, jedes in einem anderen Farbton gehalten und alle mit eigenem Bad, sowie einem Taubenschlag, der in ein gemütliches Fernsehzimmer umgewandelt wurde. Von hier aus führt eine Treppe zu einem typischen Taubenschlag mit Panoramablick auf die Chianti-Hügel. Ein Anbau mit Außenofen wird als Garage oder Lager für Maschinen zur Instandhaltung des Grundstücks und des Gartens genutzt. Zwei Gebäude, die fast vollständig unterirdisch liegen, werden als Lager genutzt, und ein einzelnes Gebäude besteht aus verschiedenen Räumen, die als Lager genutzt werden. Über die Loggia vor dem Haus gelangt man schließlich in das Nebengebäude, einen ehemaligen typisch toskanischen Heuboden von etwa 60 Quadratmetern mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einem voll ausgestatteten Fitnessraum.
Freiräume
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten und privilegierten Lage, umgeben von einem eigenen privaten Park von ca. 1 ha, der mit jahrhundertealten Zypressen, Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinstöcken geschmückt ist. Das große private Schwimmbad mit den Maßen 12x6 m und ca. 70 qm liegt mitten im Grünen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ist von einem gemauerten Solarium mit handgefertigten Terrakotta-Ziegeln umgeben, an das ein unterirdischer Technikraum angrenzt. An die Scheune schließt sich ein herrlicher Säulengang mit einer großen Loggia an, die durch weite Bögen gekennzeichnet ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet, mit einem großen Esstisch im Freien.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa wurde vor kurzem renoviert und mit besonderer Sorgfalt an die Erdbeben- und Landschaftsvorschriften angepasst. Es verbindet die Liebe zum antiken toskanischen Geschmack und zur Einrichtung mit modernem Komfort, alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Das gesamte Anwesen ist mit großen Fenstern ausgestattet, die eine außergewöhnliche Aussicht und Helligkeit in den Zimmern garantieren.
Mögliche Verwendungszwecke
Die privilegierte Lage des Anwesens ist ideal für diejenigen, die einen entspannten, ruhigen Urlaub verbringen und die schönsten Kunststädte der Toskana besuchen möchten. Ideal auch als Hauptwohnsitz, auf dem Lande, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Standort
Die Lage ist strategisch günstig, 5 Minuten von Certaldo und gleich weit entfernt von Florenz und Pisa, die in etwas mehr als 1 Stunde erreicht werden können, und Siena in weniger als 45 Minuten.