Gewerbeimmobilie , 1400 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Im Herzen der schönen toskanischen Landschaft, in einer herrlichen hügeligen und panoramischen Lage, ein charmantes Bauernhaus in vollem Betrieb. Es wurde für eine begrenzte Anzahl von Gästen eingerichtet, um ein Maximum an Komfort und Ruhe zu garantieren. Große Freiflächen, die zum Verweilen am Pool oder zum Spazierengehen am See einladen, sowie eine bedeutende Wein- und Ölproduktion.
Standort
Strategisch günstig gelegen, um die florentinischen Hügel und ihre Weinkeller, die Stadt Siena und Florenz zu besuchen. Eine hügelige und panoramische Lage, nicht isoliert, aber abseits des Verkehrs, inmitten der grünen und gepflegten Chianti-Hügel. Der Flughafen von Florenz ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte leicht zu erreichen sind.
Beschreibung
Die Struktur von über 1400qm besteht aus mehreren Gebäuden, die alle dem Empfang von Touristen mit maximalem Komfort und der Produktion von Weinen und Ölen höchster Qualität gewidmet sind. Es gibt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe und 4 Zimmer mit allen Dienstleistungen für den Agrotourismus mit insgesamt 33 Betten, sowie eine Wohnung für Wohnzwecke, ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche mit Innen- und Außenspeisesaal, genehmigt für 50 Gedecke und mit einer Lizenz für die Organisation von privaten Feiern auch am Pool mit einer maximalen Kapazität von 110 Personen.
Der Produktionsteil besteht aus einem großen Weinkeller für die Weinbereitung, 2 Lagerhallen und einem Firmenbüro mit Verkaufsstelle.
Außenbereiche
Ein 5 Hektar großer Garten, der den Gästen zur Verfügung steht, ein großer Swimmingpool mit Freiflächen zum Sonnenbaden und Essen sind die wahren Vorzüge dieses Anwesens. Außerdem gibt es einen schönen Teich, an dem Sie tagsüber spazieren gehen können, während Sie unter den Bäumen Schutz vor der Sonne finden. Das Grundstück verfügt über einen großen Parkplatz für 30 Autos, der sowohl den Gästen des Anwesens als auch externen Gästen zur Verfügung steht.
Die angegliederten landwirtschaftlichen Flächen haben eine Gesamtfläche von 20,6 Hektar und sind in verschiedene Kulturen unterteilt, darunter 11,72 Hektar Weinberg, von denen 8,4477 Quadratmeter D.O.C.G Chianti Colli Fiorentini, ein Teil gewidmet, um Olivenhaine für insgesamt 1,6 Hektar, für die Verwendung durch das Restaurant, um die Produkte bei km 0 einen großen Gemüsegarten von über 250 Quadratmetern zu geben; während das andere Land ist zwischen Ackerland und Wald aufgeteilt.
Zustand und Ausstattung
Die Struktur wurde im Jahr 2011 gebaut und ist in gutem Zustand mit typisch toskanischen Landhausstil. Die derzeitigen Eigentümer arbeiten ständig daran, maximalen Komfort zu gewährleisten, einschließlich Klimaanlage und Heizung.
Mögliche Nutzungen
Eine perfekte Struktur für diejenigen, die eine gut etablierte Aktivität im Bereich des Empfangs von Touristen und der Herstellung von typischen Produkten der Region fortsetzen möchten.