Wohnung , 165 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Luxuriöses renoviertes Stadthaus

Im zentralen, aber privaten Bereich bieten wir ein exklusives, völlig unabhängiges, kürzlich und fein restauriertes Stadthaus zum Verkauf an, das sich im Herzen von Certaldo, einem der faszinierendsten Dörfer der Toskana, befindet. Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, aber gleichzeitig in einer ruhigen und privaten Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, gerade abgeschlossen, mit hochwertigen Materialien und architektonischen Lösungen für anspruchsvolle Kunden, die Detail, Design und Qualität schätzen. Die hellen und eleganten Zimmer werden von einem integrierten Hausautomationssystem der neuesten Generation verwaltet, das die intelligente und individuelle Kontrolle jeder Funktion ermöglicht.

Die Gewerbefläche beträgt ca. 160 qm, mit einem begehbaren Dachboden von 74 qm und einem 26 qm großen Garten. Das Haus öffnet sich zu einem gemütlichen Eingang, der zum Wohnzimmer, zur modernen Küche und zum Esszimmer führt. Ein zusätzlicher Raum dient als Garage oder Multifunktionsraum. Drei Schlafzimmer, drei gut verteilte Badezimmer und zwei Terrassen vervollständigen den Schlaf- und Wohnbereich und bieten Komfort und Bewohnbarkeit.

Der Komfort wird durch hochkarätige Ausstattung gewährleistet: Video-Gegensprechanlage mit Fernantwort, schallisolierte Wohnzimmerwand, Kreislaufsysteme in der Küche und in den Bädern für die sofortige Lieferung von verschwenderfreiem Warmwasser, bereits installiertes Einbruchmeldesystem, LED-Beleuchtung, elektrische Kontinuitätsgruppe bei Blackout, Treppe mit dynamischem Pass, Mehrzonen-Soundsystem, Klimaanlage und Luftrückführung sowie doppelt verglaste Fenster mit einer überdurchschnittlichen Dicke.

Aber der wahre Mehrwert ist die Lage. Certaldo, die Heimat von Giovanni Boccaccio, befindet sich im Herzen der Toskana, im prestigeträchtigen Chianti-Gebiet, das weltweit für seine Weinberge, seine Geschichte und seine zeitlose Schönheit bekannt ist. Das perfekt erhaltene mittelalterliche Dorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Florenz und Siena sind nur 40 Minuten entfernt, ebenso wie der prächtige San Gimignano, ein Juwel des UNESCO-Weltkulturerbes, weniger als 15 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer Residenz zu leben oder zu investieren, die die Schönheit der toskanischen Tradition mit dem Komfort der zeitgenössischen Technologie in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Italiens verbindet.
ENERGIEKLASSE: E 180 kWh / m3 a