Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 425 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Haben Sie schon einmal von einer Immobilie geträumt, die Platz, Unabhängigkeit und einen Hauch von Tradition bietet, vielleicht sogar mit der Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren? Dies ist Ihre Chance! Wir verkaufen eine einzigartige Immobilie, frei auf vier Seiten und auf drei Ebenen angeordnet, perfekt für verschiedene Wohn- und Geschäftsanforderungen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus und bietet ganze zwei Wohnungen mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die eine Lösung für zwei Familien suchen, oder für diejenigen, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten. Wer könnte der ideale Käufer sein? Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Käufertypen: • Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften: Mit zwei unabhängigen Wohnungen ist sie ideal für Eltern und Kinder, die in der Nähe leben möchten, aber gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren, oder für zwei freundliche Familien, die eine Immobilie teilen möchten, aber dennoch getrennte Räume haben. • Immobilieninvestoren: Die Möglichkeit, eine oder beide Wohnungen zu vermieten, sowie das Vorhandensein von großzügigen Lagerräumen machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition für diejenigen, die eine wirtschaftliche Rendite suchen. • Handwerker oder Kleinunternehmen: Die beiden Lagerräume von je 50 qm (einer im Erdgeschoss und einer im Untergeschoss) und der Keller bieten großzügige Flächen für Handwerksbetriebe, Werkstätten oder einfach nur zur Lagerung. Der Schuppen und der Scheune im Freien verleihen zusätzliche Vielseitigkeit. • Naturliebhaber und Ruhesuchende: Das Grundstück von etwa 2.500 qm, das die Immobilie umgibt, ist perfekt für diejenigen, die einen großen Garten, einen Gemüsegarten oder einfach nur einen privaten Grünbereich wünschen. • Liebhaber von Renovierungen: Mit drei Kaminen, davon einer sehr groß, bietet die Immobilie einen rustikalen Charme und die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren und Ihr Traumhaus zu schaffen. Details der Immobilie: Die Immobilie, insgesamt 310 qm (ohne Dachboden von etwa 110 qm), besteht aus: • Hauptwohnung (ca. 110 qm) im ersten Stock: Helles und geräumiges Apartment mit separatem Eingang. • Zweitwohnung (ca. 50 qm) im Erdgeschoss: Ideal als Gästezimmer, für Gäste oder zur Vermietung, mit separatem Eingang. • Lagerraum (ca. 50 qm) im Erdgeschoss: Großzügig und vielseitig. • Lagerraum (ca. 50 qm) im Untergeschoss: Perfekt zur Lagerung oder als Weinkeller. • Keller (ca. 50 qm) im Untergeschoss: Ideal zur Lagerung von Weinen oder Lebensmitteln. Im Freien, nur wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt, finden Sie: • Scheune aus Mauerwerk auf zwei Etagen (ca. 80 qm Gesamtfläche): Eine weitere Ressource für Arbeits- oder Lagerflächen. • Schuppen aus Blech im Erdgeschoss (ca. 90 qm Gesamtfläche): Regelmäßig genehmigt, bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge oder Fahrzeuge. • Grundstück von etwa 2.500 qm: Umgibt die Immobilie vollständig und sorgt für Privatsphäre und Außenbereich. ________________________________________ Kaufoptionen: 1. Kauf im Block: 295.000 Euro Dies ist die umfassendste und kostengünstigste Option, die es Ihnen ermöglicht, die gesamte beschriebene Immobilie mit all ihren Möglichkeiten zu erwerben. 2. Kauf der Hauptwohnung mit Nebengebäuden: 220.000 Euro Wenn Ihre Bedürfnisse bescheidener sind, erwägen wir auch den separaten Verkauf der 110 qm großen Wohnung im ersten Stock. In diesem Fall wird die Wohnung mit dem 50 qm großen Lagerraum im Erdgeschoss, dem 50 qm großen Keller im Untergeschoss und einem zu vereinbarenden Teil des Grundstücks kombiniert. ________________________________________ Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese multifunktionale Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Energieeffizienzklasse: G EPI: 190 kwh/m2 Jahr