Wohnung , 165 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Luxuriös renoviertes Reihenhaus

In zentraler, aber ruhiger Lage bieten wir ein exklusives, komplett unabhängiges Reihenhaus zum Verkauf an, das kürzlich und fein saniert wurde und im Herzen von Certaldo liegt, einem der faszinierendsten Dörfer der Toskana. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, befindet sich aber gleichzeitig in einer ruhigen und privaten Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre ohne Verzicht auf Komfort suchen.

Das Haus wurde erst kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, mit hochwertigen Materialien und architektonischen Lösungen, die auf eine anspruchsvolle Kundschaft zugeschnitten sind, die Details, Design und Qualität schätzen. Die Räume sind hell und elegant und werden von einem integrierten, hochmodernen Smart-Home-System gesteuert, das eine intelligente und personalisierte Steuerung aller Funktionen ermöglicht.

Die Gewerbefläche beträgt ca. 160 qm, mit einem begehbaren Dachboden von 74 qm und einem Garten von 26 qm. Das Haus öffnet sich auf einen einladenden Eingang, der in das Wohnzimmer, die moderne Küche und den Essbereich führt. Ein zusätzlicher Raum dient als Garage oder Multifunktionsbereich. Drei Schlafzimmer, drei gut verteilte Badezimmer und zwei Terrassen vervollständigen den Schlaf- und Wohnbereich und bieten Komfort und Wohnqualität.

Der Komfort wird durch Ausstattung von höchstem Niveau gewährleistet: Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung, schallisolierte Wohnzimmerwand, Kreislaufpumpen in Küche und Bädern für die sofortige Bereitstellung von Warmwasser ohne Verschwendung, bereits installiertes Einbruchschutzsystem, LED-Beleuchtung, Notstromaggregat bei Stromausfall, Treppe mit dynamischer Schrittanzeige, Mehrzonen-Soundsystem, Vorbereitung für Klimaanlage und Luftzirkulation sowie Fensterrahmen mit Dreifachverglasung mit einer dickeren als durchschnittlichen Stärke.

Aber der wahre Mehrwert ist die Lage. Certaldo, die Heimat von Giovanni Boccaccio, liegt im Herzen der Toskana, im prestigeträchtigen Gebiet des Chianti, das auf der ganzen Welt für seine Weinberge, seine Geschichte und seine zeitlose Schönheit berühmt ist. Das mittelalterliche Dorf, das perfekt erhalten ist, ist in wenigen Minuten erreichbar. Florenz und Siena sind nur 40 Minuten entfernt, ebenso wie das prächtige San Gimignano, ein Juwel des UNESCO-Welterbes, weniger als 15 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Wohnhaus zu leben oder zu investieren, das die Schönheit der toskanischen Tradition mit dem Komfort moderner Technologie in einer der authentischsten und begehrtesten Regionen Italiens vereint.
ENERGIEAUSWEIS: E 180 kWh/m3 a