Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 130 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Tuscany Inside Real Estate und Marchesini Real Estate freuen sich, dieses wunderschöne Apartment im historischen Zentrum des malerischen mittelalterlichen Dorfes Certaldo Alto zum Verkauf anbieten zu können.

Das Apartment, das Teil eines alten Backstein-Turms ist, befindet sich in einem Gebäude, das in 3 Einheiten unterteilt ist, am Ende einer kleinen Gasse im historischen Zentrum, mit privatem Zugang über ein schmiedeeisernes Fußgängertor.

Die Bruttofläche beträgt ca. 130 qm und die Nettofläche ca. 110 qm, zusätzlich zur privaten Terrasse. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock, der über eine charakteristische äußere Treppe erreichbar ist, die mit den Eigentümern des Apartments im zweiten Stock geteilt wird, und besteht wie folgt:

Man betritt das Haus direkt in den großzügigen offenen Wohnbereich von ca. 60 qm mit Wohn-/Salon-/Küche/Esszimmer mit Kamin. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangt man auf die wunderbare Panoramaterrasse, die ca. 22 qm groß ist und mit einem motorisierten Sonnenschirm ausgestattet ist. Die Terrasse bietet eine Westausrichtung und einen 180-Grad-Blick auf die toskanische Landschaft, auf San Gimignano und sowohl auf den Sonnenaufgang als auch auf den Sonnenuntergang.

Vervollständigen das Apartment ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, Bad und Flur mit Waschküche.

Außenbereich befindet sich im Erdgeschoss dieses fantastischen Anwesens auch ½ des Gartens und der Eingangshof; Von dieser Ebene gelangt man über eine Treppe, die in den Keller hinabführt, zu einer kleinen Terrasse und einem Weg, die zusammen eine Fläche von ca. 250 qm mit wunderschönem Panoramablick haben. Weiter unten gelangt man über einen Weg zu einem wunderschönen terrassierten Grundstück, von dem das zum Verkauf stehende Anwesen 1/3 besitzt, insgesamt ca. 2900 qm, einschließlich ca. 96 Olivenbäumen. Am Ende dieses Grundstücks befindet sich ein Tor, das auf eine Straße führt, die es ermöglicht, Certaldo Bassa zu Fuß in ca. 150 Metern zu erreichen.

Zum Verkauf gehört auch das Eigentum an ½ von
- einem Technikraum von ca. 3,74 Kubikmetern, in dem der Enthärter und die Wasserpumpe untergebracht sind, die das zum Verkauf stehende Apartment versorgen und im Jahr 2025 ausgetauscht wurden,
- einem Abstellraum von ca. 10 qm
- einem Hühnerstall, der nicht mehr genutzt wird, von ca. 5 qm

Das Apartment befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit Erdgas, Stadtwasser, Mückengitter, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Enthärter für das gesamte Haus.

Das Anwesen ist dank der Ausrichtung, der großen Fenster und der Lage am Rande des Dorfes hell.

Ein Objekt von äußerst seltener Verfügbarkeit, sowohl aufgrund der Lage als auch des Geländes und der zahlreichen Außenbereiche. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über bewohnt zu werden, als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus und wird komplett möbliert verkauft.

Certaldo in der Provinz Florenz ist eine Gemeinde mit 15.731 Einwohnern und berühmt dafür, dass es der Ort des Todes und wahrscheinlich der Geburt des Dichters und Schriftstellers Giovanni Boccaccio war. Im Herzen des Val d'Elsa gelegen, beherbergt es zahlreiche historische, kulturelle und künstlerische Gebäude.

Das historische Dorf Certaldo Alto ist innerhalb der Mauern zusammengefasst, hinter denen sich die alten Eingangstore zum Dorf öffnen: Porta Alberti, Porta al Sole und Porta al Rivellino. Man kann das Dorf erreichen, indem man die alten und faszinierenden steilen Straßen Costa Alberti und Costa Vecchia hinaufsteigt, oder von der Via delle Mura oder der moderneren Via del Castello, oder mit der Standseilbahn, die von der Piazza Boccaccio abfährt.

Was zu sehen und zu tun ist:
Palazzo Pretorio: Altes Vikariatspalast mit einer Fassade, die reich an Keramikwappen ist, beherbergt Kunstausstellungen.
Casa di Boccaccio: Museumshaus, das dem berühmten Schriftsteller gewidmet ist, mit Bibliothek und einem faszinierenden Panoramaturm.
Via Boccaccio: Die Hauptstraße des Dorfes, das Herz des mittelalterlichen Lebens.
Chiesa dei Santi Michele e Jacopo: Romanischer Bau, der die sterblichen Überreste von Boccaccio beherbergt.
Museum für sakrale Kunst: Neben der Kirche gelegen, beherbergt Gemälde und Skulpturen, mit einem Kreuzgang und unterirdischen Räumen.
Mercantia: Berühmtes internationales Straßenkunstfestival, das im Sommer stattfindet.

Die angegebene Position gibt die ungefähre Adresse der Immobilie an.