Villa 12 Schlafzimmer, 1150 m²

Certaldo, Florenz (provinz)

Chianti

Historisches Anwesen im Herzen der Toskana zu verkaufenEingebettet in die malerischen Hügel der Toskana, in der angesehenen Gemeinde Barberino Tavarnelle, liegt ein einzigartiges historisches Anwesen, wo jahrhundertealte Architektur, natürliche Schönheit und modernes Investitionspotenzial zu einem außergewöhnlichen Angebot verschmelzen. Nur wenige Minuten von der Autobahn Florenz-Siena entfernt, bewahrt das Anwesen eine Atmosphäre absoluter Abgeschiedenheit und authentischen toskanischen Charmes.Der architektonische Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.150 Quadratmetern und umfasst ein majestätisches Steinhaus mit historischem Turm, Taubenschlag und eleganten Loggien, eine geräumige zweistöckige Scheune sowie einen separaten ehemaligen Schweinestall. Er liegt auf einem 23.000 Quadratmeter (2,3 Hektar) großen Grundstück inmitten malerischer Landschaften, wie sie für eine der angesehensten Regionen Italiens typisch sind.Die historischen Gebäude wurden fachmännisch bis zum Grezzo-Stadium restauriert, womit die komplexesten Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Fundamente wurden vollständig verstärkt, die Tragkonstruktionen und das Dach mit traditionellen Eichenbalken restauriert, das Dach unter authentischen toskanischen Ziegeln isoliert, die Steinfassaden sorgfältig restauriert und die Versorgungsleitungen, Schornsteine und Entwässerungssysteme installiert. Nun muss der neue Eigentümer nur noch sein eigenes Einrichtungskonzept umsetzen und dem Gebäude so seine Individualität und seinen Charakter verleihen.Der Komplex wurde offiziell in Wohnnutzung umgewandelt und bietet Platz für bis zu 8-9 unabhängige Wohneinheiten. Dadurch eröffnet er vielfältige Möglichkeiten für ein Boutique-Hotel, ein exklusives Landhotel, ein privates Familienhaus oder ein hochwertiges Investitionsprojekt. Die bestehende Aufteilung umfasst 20 Zimmer, darunter 12 geräumige Schlafzimmer und 15 Badezimmer. Ein unabhängiges Heizsystem sorgt ganzjährig für angenehmes Wohnklima.Das Anwesen liegt nur 3,2 Kilometer von der Ausfahrt San Donato in Poggio der Autobahn Florenz-Siena entfernt. Der letzte Kilometer führt entlang der berühmten weißen Straße der Toskana, die sich durch Weinberge, Zypressen und sanfte Hügel schlängelt und so ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre schafft, das in typischen Stadtimmobilien nicht zu finden ist.Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie, sondern eine seltene Gelegenheit, ein authentisches toskanisches Anwesen mit reicher Geschichte, herausragender Architektur und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ein Ort, an dem die Vergangenheit die Grundlage für eine neue Geschichte bildet – sei es eine luxuriöse Privatresidenz, ein prestigeträchtiges Hotelprojekt oder eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.