Landhaus , 120 m²

Dicomano, Florenz (provinz)

Im malerischen Weiler Corella in der Gemeinde Dicomano (Florenz) gelegen, umgeben von üppigem Grün und ländlicher Ruhe, steht dieses bezaubernde historische Bauernhaus aus den späten 1800er bis frühen 1900er Jahren zum Verkauf. Es ist an drei Seiten frei und umfasst zwei unabhängige Apartments, einen privaten Garten und einen zeitlosen Charme, der sich ideal für Naturliebhaber und Restaurierungsbegeisterte eignet.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 120 qm, aufgeteilt in zwei separate Einheiten, eine pro Etage:

Erdgeschoss (2010 renoviert) - Einzug bereit:
Willkommene Wohnküche mit effizienter Holzheizung in Küche und Schlafzimmer
Doppelzimmer mit heiß / kalter Klimaanlage
Fensterbad
Gaskesselheizung mit Gasflaschen
Alle Holzfenster sind neu, mit Wärmedämmglas (Gegenwärmeverlust) und Moskitogittern ausgestattet

Erster Stock (zu renovieren) - voller Potenzial:
Drei helle und geräumige Zimmer
Badezimmer
Ideal, um eine zweite Wohnung, eine Gästesuite oder ein Studio zu schaffen. Vollständig unvollendet: Kein Bodenbelag, keine Sanitär- oder Elektrosysteme, keine Heizung.


Die Wasserversorgung erfolgt aus zwei natürlichen Quellen, die sich bergauf vom Haus entfernt befinden und für frisches und zuverlässiges Wasser sorgen. Strom ist an das nationale Netz angeschlossen. Kochgas wird durch Gasflaschen geliefert. Das Internet wird derzeit über einen Breitband-Funkwellendienst bereitgestellt, der eine stabile Anbindung in ländlichen Gebieten bietet.

Außenbereich:
Eingezäunter privater Garten von rd. 400 qm, direkt gegenüber einer kleinen gemeinsamen Zufahrtsstraße mit sehr begrenztem Fahrzeugverkehr
Paved Pavillon (~30 qm) mit Außenküche, Waschbecken und Holzofen
Privater Parkplatz für mindestens 2 Fahrzeuge
Drei Trüffelbäume (kleine, aber aktive Produktion)
Inklusive: Karte des nahe gelegenen Trüffelgrundstücks, das ca. 10 kg pro Saison. Die Karte ist ein unbezahlbarer Vermögenswert, der der Immobilie hinzugefügt wurde!

Ein weiteres Highlight ist der charmante historische Kastaniengarten (ca. 6 qm, h 4 m) aus dem frühen 20. Jahrhundert, der heute als externer Lagerraum für Werkzeuge oder Brennholz genutzt wird.

Perfekt als Ferienhaus, Hauptwohnsitz für diejenigen, die Ruhe und Authentizität suchen, oder als Anlageimmobilie mit doppeltem Mietpotenzial. Die Umgebung ist natürlich, ruhig und voller Charakter, aber in der Nähe von Dicomano und wichtigen Dienstleistungen.
Ein Haus mit Seele, bereit, neue Träume zwischen Geschichte, Natur und toskanischen Aromen zu begrüßen.

ps. Es besteht möglicherweise auch die Möglichkeit, zusätzliche nahe gelegene Häuser und umliegende Grundstücke zu erwerben, da sie derzeit zum Verkauf stehen.