Villa , 165 m²

Dicomano, Florenz (provinz)

Immobiliendaten

Grundstücksfläche - 259 m² + 11,63 ha Land
Gebäudeklasse - A3
Energieeffizienzklasse - F
Baujahr - 1930
Schlafzimmer - 3
Badezimmer - 3

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Wunderschönes Landhaus mit atemberaubender Aussicht auf die toskanischen Hügel, die historische Pieve di San Jacopo und den eigenen Weinberg, nur 25 km von Florenz entfernt.

Eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, ist dieses Anwesen ideal für alle, die Natur, guten Wein, Olivenöl und Ruhe lieben. Eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für diejenigen, die dem städtischen Chaos entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bleiben möchten.

Das Haupthaus ist bezugsfertig. Das wahre Juwel ist die Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Weinberge und die Pieve: ein perfekter Ort zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den gleichen exklusiven Ausblick. Der Weinkeller ist bereits einsatzbereit und komplett weinausgestattet.

Die Gegend ist extrem ruhig, aber nicht isoliert: Die Zufahrtsstraße zum Anwesen ist bequem und gut gepflegt.

Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude mit Fenstern, Licht und Wasser ergänzt, die leicht in gemütliche Gästehäuser für Freunde oder Gäste umgewandelt werden können.

Die Villa ist die ideale Wahl für alle, die davon träumen, im Weinbau zu leben oder zu investieren, mit der Möglichkeit, ein eigenes Weingut in einem authentischen und eindrucksvollen Umfeld zu entwickeln.

RAUMBESCHREIBUNG

Untergeschoss: rustikaler Raum mit Kamin, Weinkeller, Badezimmer.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse mit Aussicht.

Außenbereich:

Weinberg - 11.588 m²
104.759 m² aufgeteilt in Weideland, Ackerland, Wald und Kastanienhain

DER ORT

Dicomano ist ein bezauberndes toskanisches Dorf zwischen dem Mugello und dem Val di Sieve, etwa 25 km von Florenz entfernt. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Hügeln bis zu Kastanien- und Eichenwäldern reicht, blickt der Ort auf eine lange Geschichte zurück, mit etruskischen und römischen Zeugnissen. Der historische Stadtkern hat sein mittelalterliches Aussehen mit Arkaden aus dem 17. Jahrhundert und historischen Gebäuden bewahrt. Dicomano ist auch Ausgangspunkt für Natur- und Kulturwanderungen in der Region.

Frascole, ein Ortsteil von Dicomano, ist bekannt für seine archäologische Stätte San Martino a Poggio. Hier befinden sich bedeutende Überreste aus der etruskischen und römischen Zeit, darunter die Fundamente einer romanischen Kirche und ein imposantes viereckiges Gebäude, wahrscheinlich eine Verteidigungsanlage oder ein Tempel. Die gefundenen Fundstücke sind im Museo Archeologico Comprensoriale del Mugello e della Val di Sieve im Rathaus von Dicomano ausgestellt.