Villa , 165 m²

Dicomano, Florenz (provinz)

Immobilieninformationen

Fläche - 289 m² + 11,63 Hektar Land
Katasterkategorie - A3
Energieausweis - F
Baujahr - 1930
Zimmer - 3
Bäder - 3

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Wunderschönes Landhaus mit atemberaubendem Blick auf die toskanischen Hügel, die historische Pieve di San Jacopo und das Weingut des Eigentümers, nur 25 km von Florenz entfernt.

Eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Umgebung, ist diese Immobilie ideal für alle, die die Natur, guten Wein, Olivenöl und Ruhe lieben. Eine authentische Oase der Ruhe, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bleiben.

Das Hauptwohnhaus ist bezugsfertig. Das wahre Juwel ist die Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Weinberge und die Pieve: ein perfekter Ort zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen. Zwei der Schlafzimmer teilen sich die gleiche exklusive Aussicht. Der Weinkeller ist bereits voll funktionsfähig und komplett ausgestattet für den Wein.

Die Gegend ist äußerst ruhig, aber nicht isoliert: die Straße, die zur Immobilie führt, ist bequem und gut gepflegt.

Vervollständigen Sie die Immobilie zwei Nebengebäude mit Fenstern, Licht und Wasser, die leicht in gemütliche Dependancen für Freunde oder Gäste umgewandelt werden können.

Die Villa ist die ideale Wahl für alle, die davon träumen, im Weinbau zu leben oder zu investieren, mit der Möglichkeit, ein eigenes Weingut in einem authentischen und suggestiven Kontext zu entwickeln.

BESCHREIBUNG DER RÄUME

Keller: rustikaler Raum mit Kamin, Weinkeller für die Weinproduktion, Bad.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse mit Blick.

Außenbereich:

Drei Nebengebäude von jeweils ca. 60 m², zwei davon mit Fenstern, Wasser und Licht.

Weinberg - 11.588 m²
104.759 m² aufgeteilt auf Weidefläche, Ackerland, Wald und Kastanienhain

DAS DÖRFCHEN

Dicomano ist ein charmantes toskanisches Dorf, das zwischen dem Mugello und dem Val di Sieve, etwa 25 km von Florenz entfernt, liegt. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Hügeln bis hin zu Kastanien- und Eichenwäldern reicht, blickt das Dorf auf eine lange Geschichte zurück, mit etruskischen und römischen Zeugnissen. Das historische Zentrum hat ein mittelalterliches Aussehen mit Arkaden aus dem 17. Jahrhundert und historischen Gebäuden. Dicomano ist auch ein Ausgangspunkt für natur- und kulturkundliche Exkursionen in der Region.

Frascole, ein Ortsteil von Dicomano, ist bekannt für seinen archäologischen Bereich San Martino a Poggio. Hier befinden sich bedeutende Überreste aus etruskischer und römischer Zeit, darunter die Fundamente einer romanischen Kirche und ein imposantes rechteckiges Gebäude, wahrscheinlich eine Verteidigungsstruktur oder ein Tempel. Die gefundenen Artefakte werden im Archäologischen Museumsbezirk Mugello und Val di Sieve im Gemeindehaus von Dicomano ausgestellt.
ENERGIEKLASSE: F 161,84 kWh/m3 a