Landwirtschaftlicher Betrieb 33 Schlafzimmer, 1800 m²

Dicomano, Florenz (provinz)

Dicomano, nur 30 km von Florenz entfernt, bietet einen Bauernhof und Agriturismo in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Der Bauernhof ist der Aufzucht und Vermehrung von Kälbern gewidmet und befindet sich in einem 2012 errichteten Gebäude. Die Rinder leben in einem wilden und halbwilden Zustand auf den umliegenden, zum Bauernhof gehörenden Weiden.
Der Betrieb umfasst rund 35 Hektar, die hauptsächlich als Weideland, Ackerland und Baumbestand genutzt werden, sowie 2,34 Hektar Chianti- und IGT-Reben. Ein kleiner Olivenhain gehört ebenfalls dazu. Zusätzlich bewirtschaftet der Betrieb weitere 20 Hektar, deren Pacht übertragbar ist. Sämtliche Flächen, ob im Eigentum oder gepachtet, sind für die Gemeinsame Agrarpolitik (GAP) und Agrarsubventionen förderfähig.
Der Bauernhof ist sowohl für die Tierhaltung als auch für den Anbau von Futtermitteln, Trauben und Oliven nach Bio-Standard zertifiziert. Seit 1997 wird er als Agrotourismusbetrieb geführt. Er umfasst 13 Apartments, darunter sechs Zweizimmerwohnungen mit je ca. 55 m², fünf Dreizimmerwohnungen mit je ca. 75 m² und zwei Vierzimmerwohnungen mit je 95 m². Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Küche und einen privaten Garten oder eine Terrasse. Ein Gemeinschaftsbereich mit Rezeption, Küche, Waschküche sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräumen steht ebenfalls zur Verfügung.
Zum Bauernhaus gehört auch ein großes 9x16 m Schwimmbecken, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Wassersystem basiert auf drei Systemen: einem städtischen Aquädukt, Regenwassernutzung und einem 70 m tiefen artesischen Brunnen.
Die elektrische Anlage ist an eine 12,6 kWh starke Photovoltaikanlage angeschlossen, die auf dem neuen Stalldach installiert ist. Die Gasversorgung für die Küchen und den Heizkessel (einer pro Wohnung) erfolgt mit Flüssiggas.
Ein idealer Standort für ein Unternehmen, eingebettet in die offene Landschaft und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Kunststadt Florenz, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zur detaillierten Aufschlüsselung der Grundstücksfläche: Der landwirtschaftliche Teil, einschließlich Stallungen und Scheune, umfasst etwa 670 Quadratmeter, während der Bauernhausteil, einschließlich Wohnungen und Gemeinschaftsräumen, etwa 1.137 Quadratmeter umfasst.
3.900.000 Euro GA40