Bauernhaus , 1300 m²

Empoli, Florenz (provinz)

35 km von Florenz und Pisa, 5 km vom Zentrum von Empoli entfernt, in offener, sonniger und nach Süden ausgerichteter Lage, in den Gemeinden Empoli und Castelfiorentino, verkaufen wir ein elegantes Immobilienkompendium, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und aus zwei separaten Gebäuden besteht, innerhalb eines landwirtschaftlichen Grundstücks von über 285.000 m2
Die beiden Gebäude haben eine Gesamtfläche von 1300 Quadratmetern und werden wie folgt beschrieben:
Erstes Gebäude mit einer Fläche von 880 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen über dem Boden und besteht aus drei Einheiten, die als Wohngebäude gestapelt sind, von Räumen, die in der Vergangenheit als Labor genutzt wurden, von Lagerräumen sowie einem Vordach; Ein Teil desselben wurde in den 90er Jahren renoviert. Das Gebäude muss renoviert werden, um die strukturellen Teile zu sanieren und zu konsolidieren und die Innenräume besser zu verteilen.
Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 420 Quadratmetern erstreckt sich ebenfalls über zwei Stockwerke über dem Boden. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit für die normale Verwaltung der landwirtschaftlichen Mittel dienten. Der erste Stock war das Zuhause der Familie, die das Land bearbeitete. Auch für dieses Gebäude sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Das Kompendium eignet sich besonders für die Fortsetzung der landwirtschaftlichen Tätigkeit. Es beginnt nicht mit der Aufnahme einer Touristenunterkunft, Reitaktivitäten, ausgezeichnet auch als Zweitwohnsitz für große Familien und als Kapitalanlage. Die Qualität der vorhandenen Reben ist wie folgt: Chianti, Merlot, San Giovese und Cabernet Sauvignon; mögliche Bepflanzung neuer Traubensorten, auch durch Ausbau der Olivenhaine.

Die derzeitigen Kulturen sind wie folgt aufgeteilt: 44.502 qm Weinberg, 12.857 qm Wald, 30.430 qm Olivenhain, 197.551 qm Ackerland, 820 qm Rasen und 730 qm Weide.
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