Villa 10 Schlafzimmer, 1000 m²

Empoli, Florenz (provinz)

In der Provinz Florenz, unweit von Empoli, eingebettet in die sanften Hügel der toskanischen Landschaft, steht diese historische Villa aus den frühen 1700er Jahren zum Verkauf.
In der Nähe eines kleinen Dorfes gelegen, bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung raffinierter Eleganz zu leben. Ihre privilegierte Lage garantiert, in die Atmosphäre einer Zeit eingehüllt zu sein, in der das Anwesen das pulsierende Zentrum des kleinen Ortes Monterappoli darstellte.
Das Immobilienensemble besteht aus mehreren Besitzungen.
Die Hauptvilla ist das zentrale Herzstück, um das sich eine Ruine zur Umwandlung und ein Landhaus mit 5 gut erhaltenen Wohnungen gruppieren. Insgesamt umfasst es eine Innenfläche, die teilweise neu gedacht werden muss, von etwa 1000 m².
Die Villa selbst hat eine Fläche von etwa 600 m² und ist von einem Park mit hochstämmigen Pflanzen umgeben.
Über die Eingangstreppe gelangt man ins Innere, wo man in einen Ort mit dem typischen Charme vergangener Zeiten eintaucht. Absolut beeindruckend.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus mehreren freskengeschmückten Salons, die von wunderschönen Kassettendecken überragt werden.
Eine Treppe mit Steinstufen und schmiedeeisernen Verzierungen führt uns zum Schlafbereich, der aus mehreren Zimmern besteht, die sich um einen zentralen Salon mit prächtig bemalten Wänden gruppieren.
Noch eine Etage höher befindet sich ein großer Dachboden, der für eine mögliche Erweiterung und als Taubenschlag genutzt werden kann, und der uns auf eine Terrasse mit Blick auf die sanften Hügel der Gegend führt.
Die Villa als Ganzes ist ein perfekter Ort, um zu ihrem ursprünglichen Glanz zurückzukehren. Eine sachkundige und sorgfältige Renovierung würde eine Wiederbelebung ermöglichen, die diesem einzigartigen und symbolischen Ort neues Leben einhauchen könnte, sei es, um in engem Kontakt mit der toskanischen Landschaft zu leben oder um es für touristische Zwecke zu nutzen. Das Ensemble ist somit perfekt für Familien, Fachleute und Liebhaber der Kunst und des italienischen Lebensstils.
Außen besteht das Anwesen schließlich aus sieben Hektar Land, davon sind 3 Hektar mit Weinbergen für die Produktion eines ausgezeichneten Chianti und ein weiterer Teil mit Olivenhainen bepflanzt.

Empoli liegt in der Ebene des unteren Arnotals, die bereits zur Römerzeit urbar gemacht wurde. Das Gebiet erstreckt sich vom Fluss Arno bis zu den umliegenden Hügeln. Die ersten Spuren des Namens Empoli stammen aus dem frühen 8. Jahrhundert mit einer Burg namens Empoleum, die sich in einem Teil der Stadt befindet. Berühmt ist auch der zentrale Platz, Farinata Degli Uberti, der die Kollegiatkirche Sant’Andrea beherbergt.
Der Standort ist perfekt, um einen unvergleichlichen Lebensstil im Herzen der Toskana zu entdecken. Diese Luxusresidenz ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der toskanischen Landschaft mit dem Komfort einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt suchen. Ihre strategische Lage bietet einfachen Zugang zu Florenz und den anderen Schätzen der Toskana.
Tatsächlich bietet Empoli eine hervorragende Anbindung an die Stadt Florenz (ca. 30 Minuten mit dem Auto) und die wichtigsten umliegenden Orte.

Entfernungen
Empoli Zentrum 4 km
Florenz 40 km – Flughafen 38 km
Pisa 60 km – Flughafen 62 km
Lucca 58 km
San Gimignano 30 km
Siena 65 km

*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.