Einfamilienhaus 20 Schlafzimmer, 1200 m²

Empoli, Florenz (provinz)

Mitten im Herzen der florentinischen Hügel, umgeben von einem herrlichen Panorama aus Weinbergen, Olivenhainen, Feldern und unberührten Wäldern, ist dieser exklusive Bauernhof mit Unterkunft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der herrlichen toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Nur 20 Kilometer von Florenz entfernt, bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Mit einer Innenfläche von 1.200 m² und einem Grundstück von ca. 130 Hektar zeichnet sich das Anwesen durch seine große Herrenhausvilla aus, eine imposante 400 m² große historische Residenz auf zwei Etagen. Die elegante und charmante Villa erzählt Geschichten von Tradition und Prestige und bietet großzügige Räume, die sich sowohl für entspannende Momente als auch für exklusive Veranstaltungen eignen. Neben der Villa befinden sich acht unabhängige Wohnungen, die sorgfältig renoviert wurden, um den authentischen Charakter der toskanischen Tradition zu bewahren und den Gästen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die sorgfältige und respektvolle Renovierung hat die ursprünglichen Merkmale der Gebäude hervorgehoben und eine Umgebung geschaffen, die die rustikale und doch elegante Atmosphäre des Landlebens bewahrt.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Bauernhaus mit 2.360 m3, das gerade renoviert wird und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. In der Nähe befindet sich ein malerischer See, der Teil des Anwesens ist und der umgebenden Landschaft einen Hauch von Magie verleiht.
Der landwirtschaftliche Betrieb genießt einen ausgezeichneten Ruf und produziert vom Chianti DOCG-Wein bis zum nativen Olivenöl extra biologisch. Die Weinberge erstrecken sich über 28 Hektar, von denen 2 Hektar im Jahr 2024 gepflanzt wurden, während die Olivenhaine 26 Hektar umfassen und ein hochwertiges Öl von 30 bis 80 Doppelzentnern pro Jahr produzieren. Die beiden aktiven Weinkeller garantieren die Produktion von edlen Weinen, während das biologische Olivenöl extravergine ein weiteres Aushängeschild des Unternehmens ist.
Neben der landwirtschaftlichen Tätigkeit erwirtschaftet das Anwesen auch Einnahmen durch die Vermietung der Wohnungen, die derzeit für unterschiedliche Zeiträume vermietet werden und somit eine ständige Einnahmequelle darstellen.
Dieses Landgut stellt eine seltene Gelegenheit dar, in der authentischen Toskana zu leben und zu investieren, in einem Kontext, der reich an Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten ist.