Villa 8 Schlafzimmer, 1030 m²

Fiesole, Florenz (provinz)

Chianti

Villa an den Hängen von Fiesole 

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und malerischsten Panoramalagen des Hügels von Fiesole, auf der zur Stadt Florenz gerichteten Seite, in der Fraktion San Domenico, eingebettet in die Senke des Tals Affrico, grenzend an die Kanadische Schule, die Europäische Universität und die Musikschule von Fiesole, in einem exklusiven Kontext von großer kultureller und internationaler Bedeutung.
Umgeben von Olivenbäumen, Obstbäumen, Linden und einer langen Reihe von Pappeln, die den natürlichen Verlauf des Affrico begleiten.

Das Gebiet ist sowohl als Landschafts- und historisch-umweltbezogener Schutzbereich des Hügels von Fiesole als auch als Gebiete für die wichtigsten Wasserläufe und Kultivierungen der terrassierten Landschaft geschützt. Innerhalb der Immobilie befindet sich das Hauptgebäude im höchsten Teil des Hangs. Eingebettet in die Vegetation ist es perfekt in die umliegende Landschaft integriert, von der nur teilweise die Dächer sichtbar sind.
Der Bau folgt fast auf natürliche Weise dem Gefälle des Grundstücks, das von der Via delle Fontanelle aus sanft in das Tal des Affrico abfällt. Das Anwesen wurde 1965 restauriert und nutzte die Volumina eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, das im Laufe der Jahre mehrfach seinen Verwendungszweck geändert hatte, von einem religiösen Gebäude zu einem landwirtschaftlichen Gebäude und erneut zu einem Kloster. Vom ursprünglichen Gebäude ist heute noch der Teil des Klosters mit dem Brunnen und dem kleinen Glockenturm des Klosters intakt.
Ein aufmerksames Design im Hinblick auf die Umweltintegration, mit einem Stil, der Formen und Volumina der toskanischen Landhausarchitektur aufgreift, ausgeführt vom Architekten Pier Niccolò Berardi, hat es zu einer der schönsten Villen am Hang von Fiesole gemacht.
Der Stil erinnert in der Verwendung von Materialien und Formen an die typische Architektur der terrassierten Landschaft. Das Anwesen, mit einer Bruttogrundfläche von ca. 1.052 qm, erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine teilweise im Untergeschoss liegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer großen Halle von ca. 114 qm, zwei Eingängen, Küche, Garderobe und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stockwerk, aufgeteilt in zwei verschiedene Bereiche mit exklusiven Eingängen, befinden sich zwei Doppelzimmer mit großzügigen Ankleideräumen und Bädern.

Im Untergeschoss, mit direktem Zugang vom Garten, befindet sich die Wohnung des Hausmeisters mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche. Auf derselben Ebene befinden sich die Servicebereiche, darunter eine Waschküche, ein doppelter Kleiderschrank, eine Garage und verschiedene Abstellräume. Auf dieser Ebene, die auf drei Seiten offen ist, befindet sich der alte Loggia mit Holzofen, der heute von einem großen Fenster geschützt ist und als Arbeitszimmer genutzt wird.
Zum Anwesen gehören auch ein kultiviertes Olivenland von ca. 17.000 qm, ein Tennisplatz mit Kunstrasen, ein kleines unterirdisches Gebäude, das als Umkleideraum dient, und ein Limonaia von ca. 55 qm.

Vor kurzem wurde die Baugenehmigung für einen Pool erteilt, der eine Fläche von ca. 100 qm erreichen kann.