Villa 12 Schlafzimmer, 1200 m²

Fiesole, Florenz (provinz)

Chianti

In der zeitlosen Landschaft der Hügel von Fiesole, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, erzählt diese außergewöhnliche Immobilie eine Geschichte, die bis ins Jahr 1427 zurückreicht und den authentischen Charme der toskanischen Tradition bewahrt. Eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit erstreckt sich das Anwesen über etwa siebzehn Hektar, auf denen sich Olivenhaine in Produktion, ein Sangiovese-Weinberg und Waldflächen harmonisch abwechseln, alles biologisch zertifiziert bewirtschaftet.
Das Anwesen präsentiert sich als ein kleines privates Borgo, das sich entlang des natürlichen Hügels entwickelt, wobei jedes architektonische Element im Einklang mit der Landschaft steht. Die Fassaden in warmen Ockertönen werden durch regelmäßige Öffnungen mit dunkelgrünen Fensterläden und Steindetails geprägt, während ein Netz aus steinernen Treppen und Trockenmauern die verschiedenen Gartenebenen verbindet und eine Abfolge immer neuer Räume schafft. Die Terrassen beherbergen Olivenbäume, gewachsene Vegetation und mediterrane Pflanzen und wechseln zwischen offenen, panoramischen Bereichen und intimeren, schattigen Zonen wie kleinen Innenhöfen oder geschützten Eingängen.
Besonders eindrucksvoll sind die Ausblicke, die sich über die umliegende Landschaft mit weiten Blicken auf die Hügel von Fiesole öffnen und sich im Laufe des Tages verändern: vom klaren Morgenlicht bis zu den warmen, einhüllenden Farben des Sonnenuntergangs, die das gesamte Anwesen hervorheben und seinen privaten und intimen Charakter unterstreichen. Die etwa 1.200 m² großen Gärten sind sorgfältig gepflegt und bewahren gleichzeitig einen natürlichen Charakter, mit Wegen, Ruhebereichen und idealen Flächen für das Leben im Freien.
Die Innenräume mit einer Gesamtfläche von etwa 1.200 m², verteilt auf mehrere Gebäude, spiegeln die Identität des Anwesens vollständig wider und setzen auf ursprüngliche Materialien und eine authentische Atmosphäre. Im Hauptgebäude entfalten sich die Räume rund um großzügige, lichtdurchflutete Salons, in denen sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und helle Wände ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Schlichtheit schaffen. Öffnungen nach außen lassen das natürliche Licht tief eindringen und verbinden die Innenräume ständig mit der umgebenden Landschaft.
Die Schlafzimmer, verteilt zwischen dem Hauptgebäude und den Nebengebäuden, bewahren einen schlichten und stimmigen Stil mit großzügigen Raumvolumen, Blick ins Grüne und einer reduzierten Möblierung, die Ruhe und Komfort vermittelt. Die Wohnbereiche, eher häuslich als repräsentativ, laden zu einer entspannten Nutzung ein, während die funktionalen und gut integrierten Bäder die Räume vervollständigen, ohne deren Charakter zu verändern.
Die Nebengebäude mit weiteren Schlafzimmern und großzügigen Serviceflächen tragen dazu bei, das Anwesen als vielseitigen und strukturierten Komplex zu definieren, der sowohl als private Residenz als auch für eine charmante Beherbergung geeignet ist. Eine unabhängige, renovierte Scheune mit Bad ergänzt das Ensemble und fügt sich perfekt in das ländliche Umfeld ein.
Die im Jahr 2008 abgeschlossene Renovierung hat die historische Seele der Immobilie bewahrt und gleichzeitig moderne und effiziente technische Lösungen integriert, darunter eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im Hauptgebäude, Klimasysteme in den Nebengebäuden sowie eine Photovoltaikanlage mit 19,8 kW und besonders vorteilhaften Bedingungen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für all jene, die in einem Ort von großem Charme leben oder investieren möchten, an dem Geschichte, Landschaft und Authentizität harmonisch zusammenkommen und Privatsphäre, Schönheit sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial in einer der ikonischsten Regionen der Toskana bieten.