Landhaus 7 Schlafzimmer, 608 m²

Figline e Incisa Valdarno, Florenz (provinz)

Chianti

POGGIO ALLA CROCE, BAUERNHAUS AUS DEM 13. JAHRHUNDERT MIT 4 HEKTAR GRUNDSTÜCK UND ANBAUTEN.


Poggio alla Croce, in einer malerischen und absolut privaten Lage zwischen Chianti und Valdarno, ist ein altes Bauernhaus aus dem Jahr 1200 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern, einschließlich Haus und Nebengebäuden, zu verkaufen.
Der Wohnbereich ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die einst miteinander verbunden waren:
Das erste, nach Westen ausgerichtete Haus befindet sich komplett im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster und ein Doppelzimmer mit Zugang zum Garten. Das zweite, nach Osten ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Loggia, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer oder ein zweites Schlafzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das dritte, nach Süden ausgerichtete Haus erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit Backofen, einen Keller und einen Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und antikem Kamin, vier Schlafzimmer (davon zwei große Doppelzimmer), ein Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum. Gegenüber dem Bauernhaus steht eine ca. 80 Quadratmeter große Scheune (Grundstückskategorie C/2). Etwas abgeschiedener befinden sich außerdem ein Schuppen und ein Anbau, der als Abstellraum genutzt wird.
Das Anwesen ist von einem 4 Hektar großen Grundstück umgeben, darunter 1 Hektar Wald und der verbliebene Olivenhain mit etwa 350 Bäumen. Der Bau eines privaten Swimmingpools ist vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden möglich.
Das Anwesen ist über einen etwa 1,5 km langen Feldweg zu erreichen.
Das Anwesen wird derzeit als Bio-Bauernhof genutzt, der sich auf die Herstellung von Öl und die Verarbeitung von Schwertlilien spezialisiert hat, zusätzlich zum Agrotourismus-Aspekt.
Die Heizung erfolgt über drei Systeme (Flüssiggas, Holz und Solarthermie). Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt und gedämmt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Alle Systeme sind funktionsfähig und entsprechen den Bauvorschriften. Die Klärgruben sind für die Einleitung von Abwasser zugelassen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches toskanisches Bauernhaus am Rande des Chianti erwerben möchten, ideal für alle, die Privatsphäre, Authentizität, Raum und Lebensqualität suchen, mit dem Potenzial, im Laufe der Zeit ein Wohn- oder Hotelprojekt zu entwickeln.
890.000 Euro VILL260