Haus 8 Schlafzimmer, 750 m²

Florenz, Florenz (provinz)

Chianti

A spectacular villa in the most coveted area of Florence, Marignolle, a villa that in its uses represents an exceptional example of versatility for those looking for luxury in its most classic declination. In fact, a number of units with 3 separate entrances lend themselves to more housing solutions; surrounded by a garden of about 5,000 square meters, the property represents an oasis just a few minutes from the city, overlooking the hills and the Bellosguardo Tower.

The villa, which was part of the adjacent Medicean villa of Marignolle, has undergone a complete and high quality restoration; a portion of which can still be customised: annexed to the main villa or vice versa separated with access from an external staircase to make it a guest apartment. The property currently consists of 4 independent apartments, two of which can be re-joined with a minimal wall variation, bringing the main villa to approximately 580sqm.

In the large main apartment of about 380sqm we have on the ground floor a large kitchen, a staff room with bathroom and laundry, as well as a TV room, a guest bathroom, a study and a large living room with cross vaults, fireplace, and separate dining area; and upstairs the master suite with walk-in closet and its bathroom, plus two bedrooms and 2 bathrooms. An internal courtyard enclosed by crenellated walls and paved with a wooden deck and a splendid stone well, accessible from the lounge and the kitchen, represents a sheltered outdoor space to be enjoyed even in winter.

On the other side of the living room, a splendid well-kept lawn gives access via a large external staircase to a second apartment of about 200sqm which offers two more bedrooms, two bathrooms, living room, kitchen and sitting room, or can be reunited with the main villa.

A second building of about 130sqm on the other side of the lawn is a third unit in its own right: housed in an ancient chapel from the 1200s dedicated to Gino Capponi, it has been redesigned and decorated by Riccardo Barthel and features a living area, a kitchen and a bathroom on the ground floor, as well as a bedroom with bathroom upstairs. A fourth large apartment under the large lawn of the villa with an independent entrance offers a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom and a laundry area, lending itself to multiple uses. An approved project to build a swimming pool, home automation and the level of finish of the renovation, as well as all the furnishings included in the sale, represent an important plus of this magnificent property.

Une propriété spectaculaire dans le quartier le plus prestigieux de Florence, Marignolle, une villa qui, dans la variété de ses possibles utilisations, représente un exemple exceptionnel de polyvalence pour ceux qui recherchent le luxe dans sa déclinaison la plus classique. En effet, plusieurs unités à 3 entrées distinctes se prêtent à plus d'une solution d'habitation; entourée d'un jardin d'environ 5.000 m², elle représente une oasis à quelques minutes de la ville, surplombant les collines et la tour Bellosguardo.

La villa, qui faisait partie de la villa Médicis adjacente de Marignolle, a été objet d'une restauration complète et de grande qualité; une partie peut encore être personnalisée: attenante à la villa principale ou inversement séparée avec accès par un escalier extérieur pour en faire un appartement d'invités. La propriété se compose actuellement de 4 appartements indépendants, dont deux peuvent être réunis avec une variation de murs minimale, portant la villa principale à environ 580 m².

Dans le grand appartement principal d'environ 380m² on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine, une chambre du personnel avec salle de bain et buanderie, ainsi qu'un salon TV, une salle de bain invités, un bureau et un immense séjour avec voutes croisées, cheminée, et salle à manger séparée; et à l'étage la master suite avec dressing et sa salle de bain, plus deux autres chambres et 2 salles de bain. Une cour intérieure entourée de murs crénelés et pavée d'une terrasse en bois et d'un splendide puits en pierre, accessible depuis le séjour et la cuisine, représente un espace extérieur protégé à apprécier même en hiver.

De l'autre côté du séjour, une splendide pelouse bien entretenue donne accès par un grand escalier extérieur à un deuxième appartement d'environ 200m² qui offre deux autres chambres, deux salles de bains, séjour, cuisine et salon, ou viceversa peut être réuni avec la villa principale.

Un deuxième bâtiment d'environ 130 m² de l'autre côté de la pelouse est une troisième unité indépendante: abrité dans une ancienne chapelle des années 1200 dédiée à Gino Capponi, il a été rénové et décoré par Riccardo Barthel et dispose d'un beau salon, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain à l'étage. Un quatrième grand appartement sous la grande pelouse de la villa avec son entrée indépendante offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une buanderie, se prêtant à de multiples usages.

Un projet approuvé de construction d'une piscine, la domotique et le niveau de finition de la rénovation, ainsi que l'ensemble des meubles inclus dans la vente, représentent un plus important de cette magnifique propriété.