Villa 19 Schlafzimmer, 545 m²

Florenz, Florenz (provinz)

Chianti

Charmante Villa in perfektem Jugendstil, ehemaliges Hotel in exklusivem Rahmen, aus dem Jahr 1910 mit umliegendem Platz an der Viale Michelangelo, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Florenz entfernt.
Beschreibung
Das prächtige Anwesen, ehemaliges Hotel, von ca. 750 m² Gesamtfläche, mit imposantem Eingangstor und Zugang direkt von der Viale Michelangelo, ist auf 3 Seiten frei und verfügt über 4 Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind: Untergeschoss, Zwischengeschoss, erster und zweiter Stock. Es wird als Hotel genutzt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, auch dank der bis vor kurzem ausgeübten Beherbergungstätigkeit (die derzeitige Genehmigung wird erneuert). Es besteht aus 16 Doppelzimmern mit eigenem Bad sowie 3 Suiten. Im Untergeschoss befinden sich die Rezeption, zwei Frühstücksräume mit Büro/Küche und Barbereich, 2 Zimmer mit eigenem Bad und der Aufzugsschacht. Das Zwischengeschoss verfügt über eine Eingangstür mit behindertengerechtem Zugang und beherbergt 5 große Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Wäscheraum sowie eine große Zwischenetage, den Notausgang und das Haupttreppenhaus. Die erste Etage besteht aus 6 großen Doppelzimmern mit eigenem Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die zweite Etage beherbergt 2 Zimmer mit eigenem Bad und 2 Suiten (die erste mit zwei Zimmern und zwei Bädern und die zweite mit zwei Zimmern und einem Bad), eine interne Pocket-Terrasse dient zwei Zimmern.
Außenbereiche
Die kleine Villa, die von einem privaten Garten umgeben ist, verfügt über einen vorderen Parkplatz für sechs Autos, einen gepflasterten Bereich an der Seite und auf der Rückseite und einen kleinen Garten mit Tisch und Stühlen zum Entspannen, sowie eine Dachterrasse und einen kleinen Balkon.
Zustand und Ausstattung
Das zur Belle Arti angemeldete Objekt wurde kürzlich renoviert und ist bewohnbar, bedarf aber einer Modernisierung.
Mögliche Nutzungen
Perfekt für die Fortführung des bis vor einigen Jahren perfekt geführten Hotelbetriebs, aber auch ideal für den Umbau in ein exklusives Herrenhaus. Es besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken.
Standort
Strategische Lage, nur 400 m von der Piazza Ferrucci und dem Lungarno und nur 2 km vom Ponte Vecchio entfernt, an der Allee, die zum Piazzale Michelangelo führt.