Wohnung , 151 m²

Florenz, Florenz (provinz)

Chianti

Exklusiv mit FastusLuxury, an der Piazza Giorgini, in einem eleganten historischen Gebäude von 1911 mit Fassaden, die reich an Charakter und architektonischer Persönlichkeit sind, bieten wir eine großzügige Wohnung von ca. 150 qm zur Verkaufe an, verteilt auf dritter Stockwerk und Dachboden.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, ihre bemerkenswerte Helligkeit und die Dreifachausrichtung Nord-Ost-Süd aus, die während des gesamten Tages luftige und gut beleuchtete Räume garantiert.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und besteht aus 6 Räumen, einer bewohnbaren Küche, 2 Fenstern mit Fenstern und einem Dachboden, der dazu beiträgt, die Räume noch vielseitiger und funktionaler zu gestalten. Ein komfortabler, verglaster Keller von ca. 18 qm vervollständigt die Immobilie.
In Bezug auf die Anlagen profitiert die Wohnung von einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern, einer Heizkessel und einer hydraulischen Anlage, die 2022 erneuert wurden, einer 2005 erneuerten elektrischen Anlage, zwei Warm-/Kaltluftsplittern und Fenstern mit Doppelverglasung, ausgestattet mit einem äußeren Korpus aus Anticorodal und einer Holzveredelung.
Einer der interessantesten Aspekte der Immobilie ist die interne Aufteilung, die besonders für eine mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Immobilien geeignet ist, vorbehaltlich einer technischen und städtebaulichen Prüfung. Dieses Merkmal macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein großes Familienhaus suchen, sowie für Investoren, die an einer flexiblen Lösung interessiert sind, mit der Möglichkeit, eine persönliche Nutzung und eine kurz- oder langfristige Vermietung zu kombinieren.
Das Gebäude ist derzeit ohne Aufzug; der Treppenraum ist jedoch groß und gut gestaltet und weist Merkmale auf, die sich, vorbehaltlich einer technischen und genehmigungstechnischen Prüfung, für die zukünftige Installation einer Hebevorrichtung eignen könnten.
Geringe Nebenkosten, etwa EURO120 monatlich.
Eine seltene Lösung in Bezug auf Größe, Helligkeit und Wertsteigerungspotenzial, gelegen in einer der am besten versorgten und angebundenen Gegenden von Florenz.
ENERGIEAUSWEIS: In Bewertungsphase