Villa 9 Schlafzimmer, 378 m²

Florenz, Florenz (provinz)

Chianti

FIRENZE - NUR WENIGE MINUTEN VOM ZENTRUM - EXKLUSIVE VILLA MIT GARTEN UND PRIVATEM POOL -
Außenbereich wie aus einem Traum und Panoramablick auf die Hügel und das Dorf Settignano. FÜR INFO +39 389 4983218 Frau C. Laura - ODER 06 84009751

Die Doppelhaushälfte genießt eine privilegierte Lage, frei auf drei Seiten, die eine fast totale Privatsphäre garantiert. Die exklusive Doppelhaushälfte hat Ausblicke und einen Blick, der einem Einfamilienhaus würdig ist. Exklusiver Garten und Pool.
Der Prestige der Florentiner Hügel trifft auf modernen Komfort.
Ein Zufluchtsort aus Licht und Harmonie - die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: in einem außergewöhnlichen Naturpanorama leben und gleichzeitig eine unmittelbare Verbindung zum kulturellen Leben des historischen Zentrums von Florenz halten.

Nur wenige Schritte von der Via di San Romano entfernt - in einer der begehrtesten Gegenden von Florenz - die zum Verkauf stehende Villa mit 378 qm Gewerbefläche, eingebettet in einen privaten Garten von über 1000 qm, repräsentiert die perfekte Synthese zwischen der Eleganz der toskanischen Tradition und der Effizienz einer kürzlichen und modernen Renovierung und bietet:
Privater Pool: Das wahre Juwel der Immobilie, der neue Pool ist von einer Holzsonnenterrasse umgeben und in einen 1.000 qm großen Garten eingetaucht und bietet absolute Entspannung mit Blick auf die Hügel und das historische Dorf, konzipiert als ein Wasserwohnzimmer, wo der Sonnenuntergang über den Hügeln von Settignano zu einem exklusiven und privaten Termin wird.
Leben im Freien: Die großen Terrassen, geschützt durch automatisierte Markisen (Wind-/Regensensoren), schaffen ideale Außenwohnbereiche für Sommerabende oder ruhige Momente.
Exzellente Ausstattung: Privates Brunnen, privater Pool, Außenbeleuchtung und Anti-Mücken-System "FreeZanz", um den Garten jederzeit genießen zu können.

Helle, vielseitige und stilvolle Innenräume. Das Haus ist auf harmonische Ebenen verteilt:
Erdgeschoss: Eine prächtige Repräsentanz-Eingangshalle empfängt die Gäste, mit ihren fließenden Volumina und der monumentalen Portikus, die zu privaten Veranstaltungen und Galabenden werden. Wir finden auch ein zusätzliches Schlafzimmer (leicht mit dem Wohnzimmer zusammenlegbar), das Bad, das die Ebene bedient, und eine geräumige und helle Küche-Essbereich. Waschküche und Technikraum.

Schlafbereich (Erste Etage): Vier komfortable Schlafzimmer mit Charakter und zwei Bäder. Die Master Suite verfügt über ein privates Bad und eine exklusive Panoramaterrasse, wo Luxus durch den Raum und die ungehinderten Blick auf die Schönheit der Toskana definiert wird.

Dachboden: Ein gemütliches Arbeitszimmer (oder ein weiteres Schlafzimmer) im obersten Stockwerk bietet die nötige Ruhe zum Smartworking oder zum Lesen.
Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand (kontrollierbar) und der Dachboden ist begehbar und in perfektem Zustand.
"Living" Keller: Eine komplett renovierte und erneuerte Etage im Untergeschoss, die in verschiedene funktionale Räume umgewandelt wurde.

Technologie und Zustand der Immobilie
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere wichtige Interv