Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 177 m²

Florenz, Florenz (provinz)

Chianti

[Ref. DV-12279] Reihenhaus von 177 qm in der Via Niccolò da Uzzano 83, in Florenz, komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und eleganten Räumen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss betritt man durch einen Eingangsbereich von 8 qm mit gepanzerter Tür aus Schmiedeeisen, Boden und Treppe komplett aus massivem Carrara-Marmor, links ein Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, 18 qm groß, perfekt für berufliche Aktivitäten, aber auch als Multifunktionsraum, mit Parkettboden aus Buchenholz und neuem Bogenfenster, das 2025 aus PVC ersetzt wurde, mit Dreifachverglasung, neuen Fensterläden, wie in allen Räumen des Hauses, Eisengittern, maßgefertigter Bibliothek und Klimaanlage-Vorbereitung.

Von einem zweiten Flur von 13 qm, in dem sich das erste neue elektronische Video-Gegensprechanlage mit Telefon-App befindet, die verbunden werden kann, erstreckt sich der Wohnbereich, durch massive Holztüren, die nur noch gestrichen werden müssen, die im ganzen Haus vorhanden sind, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer von 13 qm mit dem ersten Split-System für die Klimaanlage, mit Heiz- und Kühlfunktion.

Nebenan befindet sich die neue Küche von 2025, bewohnbar, 14 qm groß, komplett mit allen wichtigen Geräten, funktional und maßgefertigt.

Von diesen beiden Räumen aus kann man über zwei Fenster-Türen auf die Terrasse zugreifen, 6 qm groß, auf der sich der Motor der Klimaanlage, ein Wasser- und ein Stromanschluss befinden, mit Blick auf den privaten Garten von 47 qm, ohne Treppen, mit Bewässerungsanlage, einem weiteren Wasseranschluss, einem Gazebo und nur zwei biologischen Gruben, ohne Durchgangsrecht und gerade geleert.

Das erste Stockwerk schließt mit einem Gäste-WC von 2 qm ab, mit Waschbecken und WC mit Sanitrit-System, als Durchgang zur Speisekammer von 5 qm im Untergeschoss, mit weiteren 4 qm eigener Fläche.

Im ersten Stock gelangt man über einen 9 qm großen Flur mit dem zweiten Video-Gegensprechanlage, einem kunstvollen Dachfenster, in den Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, mit der Möglichkeit, einen Doppelhöhenraum zu schaffen, alle ebenfalls mit Buchenparkett, zwei Doppelzimmer, eines von 16 qm und das andere von 19 qm, letzteres auch mit einem Balkon von 2 qm, und das dritte Schlafzimmer, Einzelzimmer, von 9 qm.

Im selben Stockwerk befindet sich ein zweites Badezimmer, das Hauptbadezimmer, mit Fenster, komplett mit allen Sanitäranlagen, Dusche und vor allem einem Doppelwaschbecken, wobei dieser Bereich aus dem wertvollen und immer selteneren Marmor Rosa aus Portugal besteht, der für den Hausgebrauch immer weniger verwendet wird.

Über dem Badezimmer, mit Zugang über einen Klappdeckel mit ausklappbarer Leiter, gelangt man zum Technikraum von 7 qm, in dem sich die Brennwertheizkesselanlage von 2016 und weitere 15 qm Dachboden befinden.

Die Wohnung ist daher mit unabhängiger Heizung ausgestattet, mit Heizkörpern, die mit Erdgas betrieben werden, sowie mit Satellitenschüssel und Glasfaserkabelverbindung (Mischkabel).