Bauernhaus , 1600 m²

Fucecchio, Florenz (provinz)

In einer der interessantesten Gegenden der Toskana bieten wir eine herrschaftliche Scheune zum Verkauf an, mit einer Gesamtfläche von 1600 m², verteilt auf Erdgeschoss und zwei Ebenen. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und stellt eine ideale Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Projekt einer hochwertigen Residenz realisieren möchten, als auch für diejenigen, die eine Einnahmequelle oder eine Immobilieninvestition von großem Wert entwickeln möchten.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die äußerst detaillierte Innenaufteilung aus, die insgesamt 55 Räume bietet. Dieser Raum ist so strukturiert, dass er eine große Flexibilität bei der Nutzung gewährleistet: von der Schaffung von Repräsentationsräumen bis hin zu Räumen für Schlafzimmer, Büros, Gemeinschaftsräume oder Bereichen, die Dienstleistungen beherbergen. Das Vorhandensein von 12 Schlafzimmern und 10 Bädern macht die Scheune perfekt für die Nutzung als Unterkunft, Bed & Breakfast, Relais oder für ein großes Familienhaus mit viel Platz für Gäste.

Die Küche ist groß und bewohnbar, konzipiert für den täglichen Gebrauch, aber auch für die Verwaltung von Aktivitäten im Zusammenhang mit der Gastfreundschaft, dank ihrer Fähigkeit, gleichzeitig mehr Personen aufzunehmen. Das Renovierungsprojekt und die Raumaufteilung ermöglichen es, die Struktur so zu gestalten, dass elegante, funktionale und einladende Umgebungen entstehen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Einzelstellplatz, der für das Parken eines Fahrzeugs oder die Lagerung von Geräten nützlich ist. Die Außenbereiche umfassen einen Garten und eine Terrasse, ideale Flächen zum Entspannen, für die Organisation von Veranstaltungen im Freien oder zum Genießen der Ruhe der Umgebung. Der Garten kann mit Grünflächen, Fußwegen, Entspannungszonen oder Bereichen für die Geselligkeit aufgewertet werden.

Die Heizung ist autonom und ermöglicht eine direkte Kontrolle über die Energieeffizienz des Anwesens. Die Energieeffizienzklasse ist G mit einem Leistungsindex Epi von 175 kWh/m² pro Jahr, einem Wert, der die Notwendigkeit von Verbesserungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz anzeigt, insbesondere wenn sie für eine intensive oder touristische Nutzung bestimmt ist.

Diese Scheune stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großes Anwesen in der Toskana suchen, mit großzügigen Innenräumen und hohem Potenzial. Seine Lage, Größe und Innenaufteilung machen es für zahlreiche Projekte geeignet: von der Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatresidenz bis zur Schaffung einer hochwertigen Unterkunft, bis hin zu kommerziellen oder geschäftlichen Lösungen. Der geforderte Preis beträgt EURO 3.900.000, ein Betrag, der mit dem Wert und dem Potenzial des Anwesens übereinstimmt, unter Berücksichtigung seiner Größe und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Projekt zu realisieren.
ENERGIEKLASSE: G