Landhaus 3 Schlafzimmer, 130 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Schöne freistehende Villa derzeit im Bau, in bezaubernder Hügellage mit Südlage, die einen einzigartigen Panoramablick mit Blick auf die toskanische Landschaft und die Türme von San Gimignano bietet. Das Anwesen umfasst einen Innenhof von über 1.000 Quadratmetern mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool mit Solarium und angrenzender Terrasse sowie genügend Außenbereiche für einen komfortablen Parkplatz und einen großen Garten zu bauen.
Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmetern, von denen 100 Quadratmeter im Erdgeschoss und 30 Quadratmeter im bewohnbaren Dachgeschoss liegen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen großen Essbereich und eine Küche, die durch einen Flur getrennt sind, der zum Schlafbereich führt.

Letzteres umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Einzel- und geräumiges sowie ein Badezimmer mit Waschküche.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, gekennzeichnet durch große Fenster, überblickt die Südloggia und ist den ganzen Tag von der Sonne geküsst und bietet eine angenehme Umgebung von etwa 25 Quadratmetern, von der aus Sie die Sonnenuntergänge auf dem Land bewundern können.
Das Dachgeschoss verfügt nicht nur über große Dachböden, sondern auch über einen Raum, der als Schlafzimmer mit Doppelbett dienen kann, sowie ein Badezimmer und eine Arbeits- / Arbeitsecke mit Blick auf ein großes Fenster mit atemberaubendem Blick auf die Hügel der Toskana.
Der Verkauf der Villa kann in zwei Modi erfolgen:

Die erste besteht aus dem Verkauf im Rohzustand (mit Dachböden, Dach und Loggia) und ermöglicht dem Käufer, die Oberflächen an seinen Geschmack und seine Bedürfnisse anzupassen.

Die zweite Option besteht darin, die Villa nach Projekten zu verkaufen, die auf Anfrage zugänglich sind.

Diese Projekte sehen vor, dass das Gebäude mit Systemen mit niedrigem Energieverbrauch ausgestattet ist und es als "nahezu null Energiehaus" (Kategorie A + + / nZEB) klassifiziert wird.

Zu den Merkmalen gehören der Einbau von Photovoltaikmodulen, ein Wärmepumpenkessel für Warmwasser, Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur (ca. 30°C), ein thermischer Außenmantel, ein isoliertes Dach und Fußboden sowie ein Hausautomationssystem.

Die Fenster und Fenstertüren werden aus thermisch geschnittenem PVC, den erstklassigen Keramikböden und -verkleidungen zertifiziert, die zivilen Putze werden aus Naturkalk, die Trockenwände, die Holztüren aus Essenz hergestellt und es werden große Schiebefenster an der Loggia vorhanden sein. Die Bauarbeiten werden einem ISO9000-zertifizierten Unternehmen anvertraut, das seit über 80 Jahren im Bausektor tätig ist.
Die Rendering-Bilder und Grundrisse sind ein Hinweis auf das endgültige Projekt.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe anderer Häuser und ist daher für diejenigen geeignet, die ein Haus auf dem Land suchen, das sich nicht zu isoliert befindet.
130 qm, Zimmer 5, Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, Etage T. und 1., Garten 1.000 qm, A.p.e. A++
Gambassi Terme ist ca. 5 km entfernt

480.000,00 €
Der Preis für Schwimmbad und Außenausstattung ist nicht im Verkaufspreis enthalten