Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 420 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

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Toskana - Florenz - In der ersten Landschaft von Gambassi, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt

Im Herzen der sanften florentinischen Hügel, nur wenige Schritte vom ersten Dorf entfernt, wo Sie die ersten Grundbedürfnisse finden, behandeln wir den Verkauf eines Teils eines Bauernhauses mit 26 Hektar Land. Das Anwesen war ursprünglich ein alter sehr großer Bauernhof, der im Laufe der Jahre in drei Wohneinheiten unterteilt wurde. Der zum Verkauf stehende Teil scheint auf drei Seiten frei zu sein und ist ebenfalls in 3 Körper unterteilt.
Wohnung von ca. 132 qm aufgeteilt in Erdgeschoss und erster Stock, wo wir im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Küchenbereich mit externem Zugang, ein kleines Badezimmer über Innentreppen finden wir erreichen den ersten Stock, wo es 4 große Schlafzimmer mit Bad gibt. Die Wohnung ist bewohnbar, es sind nur Anpassungen erforderlich.
Angrenzend an die Wohnung, in der die Eigentümer derzeit leben, befindet sich eine weitere komplett renovierte Wohnung von ca. 85 Quadratmetern, die aus einem besonderen Eingang mit Tonnengewölben besteht, mit dem Sie in den ersten Stock gelangen können, wo sich 2 Flure, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Immer vom Eingang aus erreichen wir den Küchen- / Essbereich und das Badezimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen.
Angrenzend an die beiden Immobilieneinheiten finden wir den anderen Teil des Grundstücks, der komplett restauriert werden muss, wo einst die Molkerei war und wo immer die alten Keller und der Teil der Keller vorhanden sind. Der zu restaurierende Teil misst ca. 200 qm.
Was den renovierten Teil betrifft, so wurde das Dach 2008 indikativ erneuert, es gibt eine Pellet- und Holzheizung, die nur zum Kochen genutzt wird. Der LPG-Tank ist verfügbar.
Vor dem Grundstück befindet sich ein Anbau, der zum Parken des Autos genutzt wird.
Der Verkauf umfasst 26 Hektar Land, davon 13 Hektar Ackerland, 10 Hektar Niederwald und einen Teil eines Olivenhains mit 70 Pflanzen. Das Land liegt in der Nähe des Grundstücks, aber nicht alle sind in einem einzigen Körper vereint.
Sehr besonders ist seine Lage, da wir in wenigen Minuten das Zentrum von Gambassi erreichen können und es nur einen sehr kleinen Abschnitt einer unbefestigten Straße gibt, in der Nähe befindet sich auch eine unbefestigte Straße, die Teil der Via Francigena ist und nach San Gimignano führt.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einziges großes Anwesen auf landwirtschaftlicher Ebene als auch als Touristenunterkunft, da zwei große Wohnungen bereits bereit sind.
Die Aussicht ist sehr schön und blickt auf die Landschaft, wir sind ganz in der Nähe des Stadtzentrums und der toskanischen Städte von größtem Interesse.