Landhaus 4 Schlafzimmer, 436 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Betreten Sie ... und genießen Sie die Bilder dieser wunderschönen toskanischen Residenz ... ein Landhaus von großem Charme, ein Konzentrat typischer Architektur, atemberaubende Aussicht, harmonische Grünflächen mit wunderschönen Pflanzen und zahlreichen Blüten, dem Swimmingpool, den Olivenbäumen ... alles gepflegt, um nicht ganz einwandfrei zu sein!

Das Anwesen, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist ein entzückendes toskanisches Bauernhaus, umgeben von einem wunderschönen Garten mit Swimmingpool und 11.683 Quadratmetern Ackerland inklusive Olivenhain in Produktion.

Wir befinden uns auf dem Land, aber nur 10 Autominuten von Gambassi Terme, 10 Minuten von Certaldo und 20 Minuten von der berühmten San Gimignano entfernt.
Nur 200 Meter unbefestigte Straße in perfektem Zustand und wir erreichen das Eingangstor und genießen den Blick auf den gepflegten Olivenhain mit 150 Pflanzen in voller Produktion, der nicht nur das kostbare native Olivenöl extra von ausgezeichneter Qualität liefert, sondern auch einen angenehmen Platz für einen barfußen Spaziergang auf dem frisch geschnittenen Gras bietet ...
Der Blick öffnet sich zum Tal und sieht den See, einen weiteren kleinen See mit Seerosen, Wiesen und einem 130-Pflanzen-Ziegel mit Picknickplatz, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen.
Auf dem Gipfel des Hügels befinden sich die Gebäude: ein Teil eines Bauernhauses, in dem sich das Haupthaus und die ehemalige Scheune befinden, die in zwei unabhängige Teile unterteilt sind.

Der 250 m2 große Teil des Bauernhauses ist an drei Seiten frei, umgeben von seinem bezaubernden Garten - der andere Teil des Bauernhauses ist ein weiterer Eigentümer, der das Haus und den Garten ebenso tadellos hält - und eine optimale Privatsphäre genießt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und großen Sitzbereichen, ein kleines Arbeitszimmer, eine kleine Waschküche und ein Badezimmer. Mit Zugang von außen gibt es einen weiteren kleinen Service, der für diejenigen am Pool genutzt werden kann.
Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe vom Wohnzimmer als auch über eine Außentreppe erreichbar, und wir finden ein schönes Esszimmer mit einem weiteren Kamin, eine prächtige toskanische Küche mit rustikalem Geschmack, in der sich sogar ein weiterer Kamin befindet, der sich perfekt für den Grill und einen Holzofen eignet ...
Schließlich verfügt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern - das Hauptschlafzimmer über eine schöne Loggia, in der Sie den ersten Morgenkaffee genießen können ... - und ein schönes Badezimmer. Die Systeme sind normal, die Heizung ist mit Gas ausgestattet, zusätzlich zu den verschiedenen Kamine natürlich.

Beim Wechsel zum anderen Gebäude der ehemaligen Scheune befindet sich eine Wohnung auf zwei Ebenen von 80 Quadratmetern und ein weiterer Raum von 41 Quadratmetern mit Bad, eine schöne und große Terrasse und ein unabhängiger Zugang durch eine bereits renovierte Loggia, die ihrerseits in eine Mini-Wohnung umgewandelt und möglicherweise die Gastfreundschaft erhöht werden kann.
Die im Jahr 2020 renovierte Scheunewohnung mit eigenem Garten, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer, hochwertiger Ausstattung und angenehmer zeitgenössischer Note mit Klimaanlage ist bereits ein bemerkenswerter Erfolg auf dem touristischen Mietmarkt.
Im Erdgeschoss befinden sich nützliche Lagerhallen und eine kleine Garage für weitere 39 Quadratmeter.

Die Renovierungsarbeiten wurden in mehreren Phasen durchgeführt, immer mit äußerster Sorgfalt und Verwendung der wertvollsten Materialien. Beachten Sie im Bauernhaus die Wiederherstellung von Balkendecken und Gewölbedecken, die Verwendung von handgefertigtem Terrakotta verschiedener Größen und Vietri-Keramik in den Bädern, Zypressenrahmen usw. Die Details sind wichtig, und in diesem Bauernhaus wurde jedes Detail sorgfältig und liebevoll behandelt. Genauso wie die Möbel, bestehend aus zahlreichen Antiquitäten, die im Verkauf enthalten sind, mit Ausnahme einiger Familienteile.
Diejenigen, die schöne Dinge lieben, werden von diesem Haus fasziniert bleiben.

Der Garten ist wirklich bemerkenswert: Jede Ecke, jeder Blick, mit dem Hintergrund der sanften toskanischen Hügel, verleiht Emotionen. Sehr viele Blüte, die sich während der Jahreszeiten abwechseln und Farben und...