Urlaub auf dem Bauernhof 16 Schlafzimmer, 700 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Agriturismo, Landwirtschaftsbetrieb und Reitzentrum in einem einzigartigen Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einer ausgezeichneten Lage zwischen Gambassi Terme, Volterra und San Gimignano, bietet es eine ideale Kombination aus touristischem Potenzial, landwirtschaftlicher Tätigkeit und exklusivem Wohnen.
Das Anwesen stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2021 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Es präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert geliefert, was einen nahtlosen Übergang in den laufenden Betrieb ermöglicht.
Die verschiedenen Gebäude auf dem Grundstück bieten eine optimal gestaltete Infrastruktur: Neben einer großzügigen Eigentümerwohnung stehen ein Restaurant mit professioneller Küche, eine Bar, zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen, drei Gästezimmer und drei separate Bungalows zur Verfügung. Das Angebot wird durch eine Wäscherei und großzügige Lagerflächen, einschließlich eines großen Lagerhauses von ca. 350 qm, ergänzt.
Die Anlage ist auch für Pferdeliebhaber perfekt ausgestattet: Zwei Boxen, ein Sattelraum und derzeit 14 Pferde gehören zur Immobilie. Darüber hinaus beinhaltet der Verkaufspreis landwirtschaftliche Maschinen wie Traktoren und einen Bagger. Eine eigene Anlage für landwirtschaftliches Diesel unterstreicht die professionelle Ausrichtung des Betriebs.
Das Anwesen, das sich über ca. 33 Hektar erstreckt, umfasst ca. 500 Olivenbäume, ca. 1.500 Lavendelsträucher, sowie Wälder, Weiden und Ackerland. Diese Vielfalt bietet zahlreiche Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Produktion und die touristische Nutzung.
Ein besonderer Pluspunkt ist das geräumige Schwimmbecken mit den Maßen 12 x 6 Metern und einer Tiefe von 1,50 Metern, das sowohl Gästen als auch Eigentümern Entspannung bietet.
Technisch gesehen ist das Anwesen auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage mit 18 kW Leistung und 36 kWh Batteriespeicher sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Darüber hinaus ist eine Glasfaserverbindung mit mehreren WLAN-Repeatern im gesamten Bereich vorhanden. Ein modernes Videosurveillance-System und verschiedene Smart-Home-Lösungen sorgen für Sicherheit und Komfort.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes und sofort betriebsbereites Anwesen zu erwerben, das Tourismus, Landwirtschaft und Reiten auf höchstem Niveau vereint.