Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 518 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Gambassi Terme entfernt, das Sie bequem zu Fuß erreichen, liegt dieses charmante Landhaus mit ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in die toskanische Landschaft. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und ist auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt. Im Untergeschoss empfängt Sie ein heller Wintergarten („Limonaia“), der in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zur Loggia führt – ein idealer Ort, um den Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen. Eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, die zu einem Arbeitszimmer, einer Waschküche und zwei Schlafzimmern führt, eines davon mit einem eleganten privaten Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem eine zweistöckige Scheune, die derzeit als baufällig registriert ist, und einen Lagerraum mit ca. 30 Quadratmetern. Die zweistöckige Scheune bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich zusätzlichen Wohnraum (ca. 180 Quadratmeter) wünschen. Die Immobilie umfasst ein fast sechs Hektar großes Grundstück mit 600 Olivenbäumen und zweieinhalb Hektar erstklassigen Chianti-Weinbergen. Ein mit Holz eingefasster oberirdischer Pool mit Sonnendeck rundet dieses prachtvolle Objekt ab und bietet eine Oase der absoluten Entspannung in vollkommener Privatsphäre.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank einer sorgfältigen Renovierung, die im Jahr 2010 abgeschlossen wurde. Dabei wurde der Charme eines typischen toskanischen Bauernhauses durch die fachgerechte Restaurierung originaler Materialien wie Terrakottaböden und freiliegender Holzbalkendecken bewahrt.
Aus technischer Sicht bietet die Immobilie dank Klimaanlage, Internetanschluss und doppelt verglasten Fenstern sowie einer Flüssiggasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss höchste Effizienz und modernen Komfort. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zudem über eine private Quelle, die sich ideal zur Bewässerung eignet. Die elektrische Anlage wurde auf 6 kW aufgerüstet und erfüllt somit alle modernen Wohnbedürfnisse.
Dank der privilegierten Lage und der Produktion von hervorragenden Chianti-Weinen stellt dieses Landgut eine ideale Investition dar, sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Immobilie zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie liegt unweit von Gambassi Terme in der Provinz Florenz. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Certaldo und Montaione (ca. 10–15 Autominuten entfernt) sowie der weltberühmte Golfclub Castelfalfi (ca. 20 Minuten entfernt). Florenz erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz-Peretola (ca. 1 Stunde entfernt) und Pisa (ebenfalls ca. 1 Stunde entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.