Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 700 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

In dominanter Hügelage, strategisch gelegen in der toskanischen Landschaft zwischen den Provinzen Firenze, Siena und Pisa, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Anwesen an, das ländliche Authentizität mit großem Beherbergungspotenzial vereint.
Das Immobilienensemble umfasst drei charakteristische ländliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 700 qm, meisterhaft organisiert, um insgesamt neun unabhängige Apartments zu beherbergen, jeweils ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Das Hauptlandhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt sieben dieser Wohneinheiten. Das zweite Gebäude besteht aus einer Dependance von 50 qm, die ein eigenständiges Apartment umfasst. Das dritte Gebäude entwickelt sich ebenfalls über zwei Ebenen, mit Reception und Lagerräumen im Erdgeschoss sowie der letzten verfügbaren Wohnung im ersten Stock, die mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ausgestattet ist. Die Außenbereiche, bereichert durch eine gepflasterte Fläche mit Tischen für entspannte Stunden im Freien, ein Gazebo in der Nähe des Pools und einen großzügigen, mit Spielgeräten für Kinder ausgestatteten Park, vervollständigen das Anwesen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 22 Hektar Privatgrund, geprägt von einer Landschaft von hohem naturkundlichem und szenischem Wert, in der sich jahrhundertealte Wälder, Ackerflächen und ein biologischer Olivenhain mit 550 Pflanzen abwechseln. Der Mittelpunkt des Lebens im Freien während der schönen Jahreszeit ist der panoramische Pool von 12x6, komplett mit Solarium-Bereich, in abgeschiedener Lage mit herrlichem, offenem Blick über die Valdera.
Das Anwesen präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand dank bedeutender Renovierungs- und Aufwertungsmaßnahmen, die den authentischen Charakter der toskanischen ländlichen Architektur bewahrt haben. Die Gebäude bewahren Materialien und Details, die typisch für die lokale Tradition sind, mit steinernen Fassaden, harmonischen Volumen und Räumen mit elegantem rustikalem Charme. Auch der Pool wurde zudem kürzlich erneuert.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsanschlüsse. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt sowie durch drei kleine Seen gewährleistet, die für die Bewässerung genutzt werden. Die Heizung erfolgt über GPL, zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Außerdem sind ein Internetanschluss und ein elektrisches Tor vorhanden.
Dank ihrer Gliederung in mehrere unabhängige Einheiten und der großzügigen Ausdehnung der Grundstücke eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungen. Sie ist ideal für eine private Wohnnutzung, für touristisch-beherbergende Tätigkeiten oder als landwirtschaftlicher Betrieb.
In strategischer Lage gelegen, ermöglicht es die schnelle Erreichbarkeit einiger der ikonischsten Orte der Toskana: Volterra (15 km, 20 Min.), San Gimignano (15 km, 25 Min.), Certaldo (25 km, 35 Min.), Siena (60 km, 1 Std. und 10 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (60 km, 1 Std.), der Flughafen Florenz (70 km, 1 Std. und 10 Min.), der Flughafen Rom (300 km, 3 Std. und 35 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den vom Verkäuferkunden benannten Techniker eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Liegenschaft detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.