Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 500 m²

Gambassi Terme, Florenz (provinz)

Chianti

Landgut mit Pool und Reitanlage in Gambassi Terme zu verkaufen , eingebettet in die toskanische Landschaft zwischen Florenz und Siena, unweit von San Gimignano. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 33 Hektar Land und umfasst 500 m² Wohnfläche, zwei Steinhäuser, acht Apartments, vier Holzbungalows und ein ca. 110 m² großes Privathaus mit insgesamt ca. 36 Betten . Derzeit als Agriturismo betrieben, bietet das Anwesen attraktive Möglichkeiten sowohl für die Weiterführung des bestehenden Betriebs als auch für die Entwicklung eines Hotelprojekts, das Natur, Landwirtschaft und Reitsport vereint.

DER KONTEXT

Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Gambassi Terme , strategisch günstig im Herzen der toskanischen Landschaft gelegen, die von Hügeln, Wäldern, Olivenhainen und kleinen historischen Dörfern geprägt ist. San Gimignano, Volterra und die wichtigsten Städte des Val d'Elsa sind ebenso gut erreichbar wie Florenz, Siena und Pisa. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu den wichtigsten Kultur- und Touristenzielen der Toskana.

DIE INNENRÄUME

Der Anwesenkomplex besteht im Wesentlichen aus zwei charakteristischen Steinbauernhäusern , in denen die Räumlichkeiten für Beherbergungs- und Agrotourismusdienstleistungen verteilt sind.

Das Anwesen umfasst insgesamt acht Wohnungen sowie ein privates Wohnhaus von ca. 110 Quadratmetern . Die Räume bewahren den typischen Charakter toskanischer Landhäuser, während die Gebäudetechnik modernisiert wurde, um eine funktionale Bewirtschaftung des Anwesens zu gewährleisten.

Das Unterkunftsangebot wird durch 4 unabhängige Holzbungalows vervollständigt, die inmitten von Grün liegen und für die Bewirtung von Gästen bestimmt sind. Dadurch wird das Angebot an Unterkunftsmöglichkeiten für die Gäste vielfältiger.

DIE ÄUSSEREN

Das Anwesen ist von rund 33 Hektar Land umgeben, das sich über Olivenhaine, Lavendelfelder und ausgedehnte Waldgebiete erstreckt. Es beherbergt etwa 500 ertragreiche Olivenbäume und rund 1.600 Lavendelpflanzen , die den landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens und seine Verbundenheit mit der Natur unterstreichen.

Ein von Grün umgebener Swimmingpool mit Ruhebereich und Pavillon rundet den Gästebereich ab. Zum Gelände gehört auch ein Jagdrevier.

REITERCENTER & GASTGEWERBE

Eine Besonderheit des Anwesens ist das Reitzentrum , das harmonisch in den Agrotourismusbetrieb und die natürliche Umgebung des Guts integriert ist. Die Anlage bietet Training und Ausritte in der umliegenden Landschaft an; jährlich werden rund 1.600 Ausritte organisiert .

Das Bauernhaus verfügt über insgesamt ca. 36 Betten und bietet derzeit Übernachtung mit Frühstück sowie Reitmöglichkeiten an. Es gibt kein hauseigenes Restaurant, aber mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs.

Die Kombination aus 33 Hektar Land, Unterkunftskapazität, landwirtschaftlicher Nutzung, Schwimmbad und Reitzentrum macht das Anwesen besonders geeignet für ein Hotelprojekt in der Toskana, mit der Möglichkeit, Erlebnisse im Zusammenhang mit Natur, Region und ländlichem Leben weiterzuentwickeln.

REF. 17853