Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1450 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Dieses Anwesen befindet sich in einem kleinen Dorf inmitten der grünen toskanischen Landschaft im Chianti-Gebiet in der Nähe der Stadt Lucolena.
Unten befindet sich die alte Kirche (die heute in eine größere Struktur integriert und als Wohnung genutzt wird) in San Cristoforo, einem Schutzpatron der Wanderer, da die angrenzende Straße eine römische Straße "via dei Maremmani" ist und an einigen Stellen im Wald noch die Überreste der Gehsteine zu sehen sind.
Die Struktur wurde um die Zeit von 1800 erheblich renoviert, wobei die Struktur der Hauptvilla mit angrenzenden Kellern, Ställen und allem anderen für landwirtschaftliche Aktivitäten angenommen wurde. Schon immer auf dem Grundstück präsent: Olivenhaine, Weinberge, braune Weizenfelder und Hirte.
Die Eigentümer kauften das Anwesen um 1960, beginnend mit einem landwirtschaftlichen Unternehmen mit der Produktion von Wein, Rinder- und Schweineöl. Business, das bis in die 90er Jahre fortgesetzt wurde, als er sich entschieden hat, das Ziel zu ändern und es in Richtung Unterkunft zu verschieben.
1997 wurde damit begonnen, "das Land zu schwitzen" für dieses neue Unternehmen mit einigen renovierten Schlafzimmern und dank der positiven Ergebnisse wurde eine große Investition durchgeführt, die 2003 begonnen und mehrere Jahre lang fortgesetzt wurde, um die Villa zu erweitern und zu modernisieren und die Keller / Ställe / Bauernhäuser in Wohnungen für die Unterkunft "Casa Vacanze" umzuwandeln.
Heute verfügt der Immobilienkomplex über eine Villa (10/12 Betten) mit Garten und privatem Pool (4x8 m) und 6 Wohnungen von ca. 100 qm für 4-6 Personen mit einem weiteren Swimmingpool (8x15 m), Gärten und Grillplatz.
Noch zu restaurieren sind 4 Scheunen auf dem Grundstück, die für verschiedene Nutzungen wie ein kleines SPA und Restaurants geeignet sind, um die Beherbergungstätigkeit zu verstärken, einschließlich der "Kirche-Haus", die derzeit vom Kasier bewohnt wird, aber nach einer sorgfältigen Renovierung wahrscheinlich das faszinierendste Objekt des Grundstücks ist.
Die Weinberge sind ca. 6 Hektar groß: (Zertifikate 3 in Chianti Classico und 3 in IGT), 2 Hektar (1,7 in Sangiovese und 0,3 in Chardonnay) wurden 2020 bepflanzt, 3 Hektar in Sangiovese wurden 2011 bepflanzt und 1 Hektar in Cabernet Sauvignon Ende 1998 bepflanzt. Alle Weinberge sind eingezäunt und in voller Produktion.
Die Verwaltung wird von einem Bauernhof in der Gegend mit einem komfortablen Vertrag für die kostenlose Nutzung bis zum 31.12.32, geschätzte potenzielle Produktion ca. 40.000/50.000 Flaschen, übernommen.
Derzeit gibt es keine Räume für die Weinproduktion, aber einige noch zu restaurierende Räume und / oder die Möglichkeit, landwirtschaftliche Mengen im Verhältnis zur Tätigkeit zu beantragen.
Auf dem Grundstück in Produktion ca. 700 / 800 Olivenbäume und ca. 30 jahrhundertealte Pflanzen von Marroni da Frutto.
Die nächste Autobahn befindet sich in Incisa ca. 20-25 Minuten. Der nächstgelegene Flughafen Florenz ist ca. 1 Stunde entfernt.