Landwirtschaftlicher Betrieb 20 Schlafzimmer, 2250 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Greve in Chianti (FI): 15 von Florenz entfernt, im Herzen der toskanischen Hügel im Chianti-Gebiet, zwischen 350 / 500 Metern über dem Meeresspiegel, Bauernhof von 120 Hektar mit Herrenhaus und Gebäuden. GEBÄUDE Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, die aufgeteilt sind in: 1) Herrenhaus In einer beherrschenden Stellung im Ema-Tal mit einem Panorama, das Florenz bis zu den Bergen von Pistoia umgibt, gesäumt von jahrhundertealten Zypressen, renovierte Villa Anfang des 19. Jahrhunderts an den Überresten eines alten Wachturms. Die Villa von 1.200 Quadratmetern auf vier Ebenen besteht aus einem 400 Quadratmeter großen Keller mit einem Alterungsraum, einer Weinbereitung, einer Lagerung und einer Abfüllung im Erdgeschoss. Hauptwohnung mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Billardzimmer, fünf Schlafzimmern und drei Bädern sowie großer Küche mit Kamin und weiterer Wohnung im obersten Stockwerk, die zur Turmterrasse führt. Es umfasst eine große Terrasse und einen Garten mit Swimmingpool. 2) Neben der Villa Nr. 2 Wohneinheiten von jeweils 200 Quadratmetern bzw. 150 Quadratmetern mit Garten; 3) Lagerhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude; 4) Nr. 2 zu restaurierende Bauernhäuser, aufgeteilt in: a- Ländliches Gebäude auf 500 Metern über dem Meeresspiegel in einem mittelmäßigen Wartungszustand mit einer Fläche von 440 Quadratmetern auf drei Ebenen und einem Volumen von ca. 2.000 Kubikmetern. Ursprünglich wurde das Untergeschoss als Stall genutzt, während das Erdgeschoss und der erste Stock als Wohneinheiten genutzt wurden. b - Ländliches Gebäude in durchschnittlichem Zustand von 261 Quadratmetern und 1.046 Kubikmetern auf zwei Ebenen mit separatem Gebäude (früher Scheune). Im Erdgeschoss befanden sich ursprünglich die Ställe und der Keller, während der erste Stock als Wohnung genutzt wurde. AUFTEILUNG DER GRUNDSTÜCKE Das Anwesen hat eine Ausdehnung von ca. 120 Hektar, und die typischen Merkmale seines Landes machen es besonders geeignet für die traditionellen Kulturen der Toskana (Wein und Öl), aber vor allem für die Produktion von Chianti Classico-Wein, der weltweit bekannt ist. - Weinberg von Ha 15.11.62 davon bepflanzte Fläche in Sangiovese mit der Bezeichnung CHIANTI CLASSICO DOCG - Es hat 14.66.57 und Rest in Vinsanto del Chianti; - Olivenhain von ca. 17,00 ha mit 3.400 hochwertigen Leccino- und Morhaiol-Pflanzen; - Wald von Ha 76.90.71 (hoher Stamm und Kastanienbaum) - unbebaute Fläche von Ha 9; NUTZUNG Das Unternehmen hat ein enormes Entwicklungspotenzial und ist ein interessantes Anwesen, da es eine sehr prestigeträchtige Villa umfasst, Weinberge, die einen ausgezeichneten Wein mit einer anerkannten und preisgekrönten internationalen Marke und Olivenbäumen produzieren, die ein duftendes Öl mit geringer Säure geben. Das Unternehmen wird einschließlich aller Geräte für den Anbau und die Herstellung von Wein und Öl verkauft. Möglichkeit, das Anwesen komplett mit antiken Möbeln aus dem 17. Jahrhundert zu kaufen. LAGE Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Toskana, im Gebiet von Florenz (FI) in einer gut erreichbaren Lage und ist gut an die 16 km entfernte Autobahn A1 angebunden. Energieklasse: G EPI: 300 kWh / m2 Jahr