Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 785 m²

Greve in Chianti, Florenz (provinz)

Chianti

Elegantes Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick im Herzen des Chianti Classico
Beschreibung
In dominanter Lage auf einem Hügel mit Panoramablick im Herzen des Chianti Classico-Gebietes befindet sich dieser charmante Bauernhofkomplex aus Stein, der eine interessante Gelegenheit für eine architektonische Restaurierung darstellt. Das Anwesen, das sich in der Gemeinde Greve und in der Provinz Florenz befindet, erstreckt sich über ca. 5 Hektar Privatgelände und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 785 m². Der Hauptkörper ist auf mehreren Ebenen für eine Wohnfläche von 261 qm, plus 88 qm Dachböden, eine 59 qm große Panoramaterrasse, und über 300 qm alte Ställe und Keller. Das Anwesen wird durch ein steinernes Nebengebäude von 110 m² und eine unabhängige Struktur von 31 m² mit Holzofen ergänzt. Die aus Stein und Ziegeln errichteten Gebäude bewahren originale Elemente wie Holzbalken, Terrakottaböden und Steinmauern, die dem gesamten Komplex Charakter und Authentizität verleihen.
Außenbereiche
Das Land rund um das Bauernhaus umfasst Olivenhaine, bewaldete Flächen und ebene Bereiche, die sich für die Anlage von Landschaftsgärten oder eines Swimmingpools mit Panoramablick eignen, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Der Garten rund um das Haus wertet die Hanglage auf und bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen ist komplett renovierungsbedürftig, hat aber dank der flexiblen Innenaufteilung und des Vorhandenseins wertvoller Originalmaterialien ein solides Potenzial. Das Haupthaus, mit großen Öffnungen nach außen, kann in eine elegante und helle Residenz verwandelt werden. Im Erdgeschoss können ein szenografischer Eingang, ein Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Service-Bad und technische Räume eingerichtet werden. Im Obergeschoss können bis zu fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Das 110 Quadratmeter große Nebengebäude kann in ein Gäste- oder Kreativ-Atelier umgewandelt werden, während der 31 Quadratmeter große Anbau ideal als Lager- oder Servicefläche geeignet ist. Die elektrische Anlage ist bereits angeschlossen, aber nicht in Betrieb, der Anschluss an die städtische Wasserleitung ist in Arbeit, während der vorhandene private Brunnen saniert werden muss. Derzeit gibt es weder Gasanschlüsse noch Heizungsanlagen.
Mögliche Nutzung
Dank der verfügbaren Fläche und der Gebäudestruktur bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in ein charmantes Privathaus, eine Landstaffel oder einen exklusiven Agrotourismus umgewandelt werden.
Standort
Eingebettet in die Ruhe der Hügel, aber perfekt angebunden, genießt das Anwesen eine strategische Lage. Das Zentrum von Greve in Chianti ist nur 3 km entfernt, San Casciano in Val di Pesa 16 km, während die Kunststädte Florenz und Siena in 32 bzw. 51 km zu erreichen sind.